調控下的廈門樓市，整體呈現“疲軟”之態。新房不好賣，開盤低走、折價促銷；二手房也是秋意正濃！經過一年多以來的盤整，廈門各區二手房價格均有所回落。
據中國房價行情公佈的9月全國城市房價排行榜。數據顯示，9月廈門房價43235元/㎡，環比下跌0.96%，同比下跌8.39%。
鐵打的“全國第四”易主了，被三亞超越，廈門位居全國第5。
小編翻看了某房產中介網站的銷售信息，依舊很多房源還打著降價、急售、虧本賣等字眼，甚至有房降價幅度達到200萬。
學區房也不例外，有網友爆料，島內某房源掛出來很久了，降價賣房，從小降幾十到直降100萬，還有議價空間。
經歷了最近廈門土拍地價降了、多項目開盤去化不佳等變化之後，買賣雙方的心態都有所改變。
一些誠心想要賣房的二手房主，降價幅度比較明顯。但買房人卻陷入觀望，不急著出手，實際二手房成交依舊低位徘徊。
根據安居客數據顯示，10月份廈門二手房最新均價為44577元/㎡，除了8月恰逢“開學季”稍稍走高，房價再次回到下跌的局面！
隨著10月的到來，廈門樓市的數據也進入一輪全新洗牌。小編統計了廈門全市1100個二手房小區價格，其中環比下跌的小區達到了736個，佔比達到了67%；環比上漲的小區有241個，持平的小區有123個。
話不多說，奉上最新出爐的10月廈門1100個二手房小區掛牌均價——
思明區
湖里區
集美區
海滄區
翔安區
同安區
備註：
1、報價與實際成交價會有偏差，僅供參考；
2、在不同成交時期，成交的物業類型、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；
3、小區內具體某套房源的信息，建議去小區中介門店看看，歡迎交流。
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