今日上午，華潤國際社區在南京涵碧樓酒店1F鳳凰廳加推最後516套收官房源， 戶型面積89—144㎡，銷許均價為28790元/㎡，精裝交付，交付時間2020年6月30日，首付3成起。此前共有5370組買房人參與搖號，中籤率僅有9.6%。
據瞭解，華潤國際社區開盤活動將於9點半正式舉行，我早上8點50分抵達現場看到，不少買房人已經到來，前1000號買房人正在陸續排隊簽到入場：
1、只要回報高，過江隧道再堵都要買
我聽到一位阿姨向自己的置業顧問抱怨，揚子江大道太堵，如果以後住這裡不是要天天遲到？置業顧問表示，來這邊買房的人大多是衝著投資來的，您在這邊買個小戶型等升值得了，不住也行。聊完，阿姨堅定的走進了簽到區。
2、放棄銀城旭輝雲臺天境，2000多號早早的就趕來撿漏
1600多號、2000多號的人都早早跑來撿漏，由於不是他們的選房時間，一些1000開外的買房人被陸續清除出選房現場。
我遇到了一對號碼是1400多號的母女，他們向我透露，就是看中這邊升值空間大，“前段時間聽說雲臺天境不錯，河西、江寧的人都到那邊買，但是我覺得比起九龍湖，還是這邊好些，就算幾年不能賣，出租也好租呀，人多”。
3、人數太多，好多人抱怨手機信號變差了
“怎麼突然沒信號了？哎呀，不會開發商把信號切斷了吧，我的天，也沒得個人告訴我們裡面選到多少號了，這怎麼搞啊，在這乾等啊”。
據瞭解，此次開盤，項目通知了1000號以內的人最先來選房，由於人數太多，現場不少使用中國移動號碼的人信號變的很差，有對母女還以為是開發商把信號切斷了，無法及時收到場內的選房情況，急的要死。
4、老年人買房太不易:選房不忘帶老花鏡，還沒買就開始擔心貸款問題
我還看到不少老年人趕過來買房，一位老人跟身邊的年輕人說，“還好我帶了老花眼鏡，不然進去還不知道怎麼選呢”。
還有一對老夫妻由置業顧問領著進入開盤場內，我聽到這對老夫妻擔憂的問自己的銷售：“兒子媳婦已經有房子有貸款了，我們老兩口貸款怎麼弄啊？”
置業顧問邊走邊安慰他們：別擔心，先進去選到房，貸款的事情等選中了房子，我們坐下來慢慢談。
開盤現場已經擠滿了人
5、選擇太多，買房人越來越傾向於佛系買房
一位網友搖到了1000多號本來以為沒戲，打算放棄華潤等萬達茂，但是在接到銷售的電話後，他又趕到了開盤現場。他告訴我，去年就搖到了華潤，但是由於資金週轉不開最終放棄了，今年這麼多熱盤開盤，他內心想買華潤房子的程度已經沒有去年那麼高。
這位網友表示，他現在更加牽掛萬達茂，“這次進去選房有合適的就買，沒合適的就等萬達茂”。我還了解到，相比去年，今年的購房者的心態相對來說更加平靜，不少人都表示，對於買房，現在內心都有好幾個備選，這家買不到就買其他家，反正不少優質盤都要加推，可以多看看。
11點半，我收到了網友的華潤房源銷售截圖，從紅藍色佔比來看，開盤2個小時，超半數的房源已經賣掉，不過由於位置等原因，3號樓的房源買的人不多。
11點40，現場640號開始選房。
12點05分，781-800號開始選房。據瞭解，到了中午12點，現場還有130多套的房源，去化近8成。截止發稿時，選房還在繼續，華潤國際社區此次最終銷售結果，我們將在評論去更新。
掛牌價3.2萬/平！我第一時間探訪華潤周邊二手房市場！
今天華潤國際社區火熱開盤，作為江北今年的最後一次新房開盤，火爆程度不言而喻。 面對9.6％的中籤率，號碼靠後的買房人希望不大，很多人傾向於考慮一下華潤的二手房。
而華潤二手房的情況如何？利用開盤間隙，我去實探了一番。
據365淘房二手房數據顯示，目前華潤國際社區的二手房掛牌價在32156元/平米。
這個掛牌價格，對比今天開盤均價28790元/平，倒掛現象不是特別嚴重。中介表示“其實也不算倒掛，就是多了個增值稅是一筆額外的支出”。華潤的二手房去年交付，購買都需要繳納增值稅。
中介人員介紹，跟去年相比，今年華潤國際社區二手房成交量很少，因為綠地海悅和揚子江金茂悅相繼開盤，這兩個盤都很火爆，大量新房上市，對華潤國際社區二手房成交產生了不小的衝擊。
華潤國際社區內部景觀
我在小區周圍走了走，環境很好，空氣也不錯，但生活配套目前還不夠完善，自住的話購物、娛樂等等會覺得不夠方便。
我用手機查看了一下華潤國際社區二手房在鏈家和我愛我家最新的成交數據。其中，鏈家今年8月成交了2套房源，價格在31000-32000元/平米：
我愛我家9月份成交了3套，均價在30971元/平米，一二手房價格最多倒掛3000元/平米。
考慮到目前項目周邊的生活配套還不夠齊全，需要繳納增值稅等原因，華潤國際社區近期的二手房成交量確實不多。但中介表示，雖然華潤國際社區現在自住不太方便，不過勝在周圍規劃非常好，
適合五到六年的長遠投資，將來房價一定會漲，增值空間很大。
華潤國際社區設備平臺
我跟隨中介去看了下89平米戶型的兩房，18層，總價287萬，戶型周正，採光很好。中介介紹，跟現在正在賣的三期相比，一二期的二手房有一個突出優勢在於，設備平臺可以改造！改造以後會多出幾平米的空間。
今天，萬達茂搖號結果出爐！將於明天上午9點在新地酒店開盤！！
根據此前通知，萬達茂將根據搖號結果，電話通知前300號購房者進行貸款資質審核，購房者需遞交相關銀行材料進行貸款資質審核。買房人請保持電話暢通。
此次萬達茂加推共有4403組買房人參與285套住宅搖號（已剔除187組無效數據），中籤率為6.5％！明天開盤！
項目已領取1、5號樓銷許，共285套房源，建築面積100、140平方米，銷許均價顯示23000元/平方米，毛坯現房交付。
最強購房攻略來了！萬達茂買房人一定要看！
1、萬達茂這次開盤可以使用公積金貸款。
2、目前確定的合作銀行有中行和建行，其他銀行是否有合作，開盤當天看具體公示。
3、搖號後就會進行貸款資質審核。萬達茂將根據搖號結果，電話通知前300號購房者進行貸款資質審核，購房者需遞交相關銀行材料進行貸款資質審核。買房人保持電話暢通。
4、一定要注意！！！開盤當天將籤購房合同，並交齊首付款，所以準備好錢，很重要！具體事項以開盤當天官方公示為準。
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