房产小播报
最近网络新闻媒体关于全国楼市房价大幅度回落消息络绎不绝，仿佛一下子房子从之前的香饽饽变成烫手山芋了。说实话，不管哪个媒体报道房价大跌都没有特别说服人的实例，基本都是围绕万科“活下去”和碧桂园维权来片面展开，极度不负责任。
虽然万科的确在讲“活下去”，只是从企业战略高度出发，任何一个房企都会有目标，是否能够达成也只有他们能知道了。而碧桂园由于要做宇宙级房企，导致他们的产业出现问题根本和房价不搭边。
而目前国内房价属于高位是事实，所以导致近些年来的客户群负债高启，但是一旦他们顺利度过资金关或者贷款还的差不多的时候，对他们来说房产依旧是一个很好的资金避风港，而房价到底高不高就只能看他们对于房价的理解能力和承受能力了。
其实导致目前房企销售业绩放缓主要也是国家层面的严格调控政策影响，导致一大票有钱的客户没资格买，有资格又有钱的已经买好了，所以留下的是刚需置业群体，而他们对于市场的判断完全来自于外界而不是业内，我建议刚需置业群体完全可以先关注房产，在关注政策情况，因为房企对于资金回收角度会适当降低一些价格，从而给刚需客户赢得谈判空间，一旦达到自己的心里预期是完全可以入手的，毕竟现在刚需客户是主角，等到后期政策一松，又是开发商做主角了。
所以刚需客户此时慢慢挑选，强力压制开发商赢得最好的优惠才是正路。
立辉说
现在有点怀疑网爆房价跌的真实性。因为:一是刚需部分的农民进城助推房价上涨因素没有消除，且有越来越烈之势。二是央行释放流动性一次就增加7500亿，且累计四次之多。从经济学角度讲，只能是货币贬值。那么，同样受货币升值贬值影响的房地产，只能是上涨而非下降。抑或即便是降，也是极个别地方的事。三央行释放的流动性不可能停留在银行体系内部，不可能不进入经济市场。如果是这样，那么，就是央行的货币政策实施渠道都受阻了。这可是大问题。四是炒房者虽然不同程度的受到了限制，但是这些限制与其说是限制，还不如说鼓励。炒房者煽动市场的情形依然存在。五是最低能解决囤房，炒房，投房的房产税尚未出台，且年内和明年上半年都不见踪影，所以，房价降之无名！这种跌价值得怀疑，甚至有可能是跌而后涨，欲擒故纵之像！
cnmxb
还不快跑？“美国加息，资产外流”明显，难道你傻子吗？现在不跑，等待何时？只要美国加息不止，房地产就会加大泡沫风险，而且，愈演愈烈，最后，套死在房子里面的，我看，不是别人正是你自己！
在此，我看，刚需也不要轻举妄动了。朋友，记住：一旦危机爆发，房子，股票啥也不是，只有现金为王，不是吗？
