8月7日，有幸參與安聯地產主辦的“助力城市發展”自媒體主題沙龍活動。隨行參觀了安聯生態城項目的JU施工現場，針對社會普遍關注的安聯生態城項目進展及證件情況，第一時間向安聯地產進行了諮詢和了解。
敞開大門--自媒體深入探訪
這次活動，應該說是近期生態城項目第一次針對自媒體開放。繼安聯生態城J4、J5獲得預售許可證之後，關注此項目的人群紛紛詢問進展及其他地塊的情況。作為自媒體代表帶著這些問題參與了此次活動，獲得了客觀真切的解答，比較欣慰。
安聯地產作為石家莊的本地房企，成立於2002年，目前為一級開發資質。在石家莊市相繼開發了朗潤園、藍水晶、清暉園、青年城、新青年廣場等住宅小區。
客觀瞭解西兆通城中村改造-安聯生態城
安聯生態城項目，作為安聯地產開發史上最大的城中村改造項目，也可為是石家莊城中村改造中較大的開發工程。項目總佔地1038.693畝，總建築面積百萬平米，涵蓋14個城市街坊地塊。
對於項目描述的規劃，我簡單整理如下：
一期商品區共計57棟樓座，其中回遷樓 12棟，商品房45棟（B地塊：16棟、J地塊：9棟、U地塊:3棟、O地塊：9棟、R地塊：8棟）。
說完項目的規劃，關注一下安聯生態城項目證件辦理情況吧。
石家莊三年大變樣，眾多城中村變成了美麗的城市名片。西兆通村列入城中村改造計劃，也是未來可期的區域名片。經長安區人民政府深入研究同意，確定石家莊安聯房地產開發有限公司為西兆通城中村改造項目開發企業。2015年6月至2016年2月市規劃局出具正式規劃條件、規劃總平方案由市規委會審核並通過。
2017年12月成功獲取石家莊市[2017]027、036號地，即JU地塊獲取不動產權證。成功拿地後JU地塊進程加速，不到半年的時間相繼獲得五證前的四證，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》。2018年6月29日獲取J4、J5號樓《商品房銷售（預售）許可證》。就在本文即將發佈的時候，J1、J3的預售證也正式獲取，預售證號為2018077。
J4、5預售許可證（安聯生態城提供）
J1、3預售許可證（安聯生態城提供）
J、U地塊施工進展
參觀項目，自然少不了前往工程現場一探究竟，耳聽為虛，眼見為實。自媒體一行來到洨河大道兩側的J、U地塊建設區域，其實老遠就能看見J地塊的樓座高高聳立在那裡，每棟樓上都標有具體的施工樓層。參觀中我用手機記了下樓層，給大家分享一下（進度截止到2018年8月7日）：目前J號地塊1-5#樓已施工至17層，6#已施工至6層，7#已施工至3層，8#樓已施工至2層，9#樓已施工至3層。U地塊相比J地塊進度慢一些，通過現場照片可以看到，U地塊地下部分正在施工。
J地塊進度
U地塊進度
其他地塊的進展（B、O、R地塊）
說說平時諮詢率最高的地塊B、O、R。為方便讓大家一目瞭然，我按照（徵地階段——供地階段——招拍掛階段）的流程，給大家描述一下進程。
備註一下：黃色的區域，是目前BOR三地塊的進展情況；綠色的區域，是所有流程中具有重大意義的環節。
一、徵地階段：
1、出具地調錶、宗地圖
2、出具勘測定界報告、總規圖、分幅圖
3、市國土局籤批專家驗收意見
4、張貼徵地告知（O、R進展到此）
5、出具一書四方案（建設項目用地情況說明書、農用地徵地方案、補齊耕地方案、徵地方案、供地方案）
6、區政府籤批——市國土局籤批——市政府籤批——省國土廳籤批
7、出具冀政轉徵函（此節點具有重要意義）
二、供地階段：
1、出具單地塊紅線、規劃條件
2、開展供地地調（B地塊進展到此）
3、出具供地宗地圖
4、供地卷移交土地交易市場
5、地價評估，出具土地出讓方案
6、出讓方案市國土局局務會審議，報市長審批（此節點具有重要意義）
三、招拍掛階段：
1、掛牌公示土地信息（此環節具有重要意義）
2、準備報名資料，繳納競拍保證金
3、土地摘牌，簽訂成交確認
可能有些朋友沒有看明白，其實總結起來一句話：B地塊將於2018年底前完成確權工作（即拿不動產權證）；OR地塊將於2018年底前出具冀政轉徵函，完成徵地階段的重要一環。其實聽到這些，我和大家的心情一樣，尤如下圖心情豁然開朗！
品質保證-施工單位中建四局
參觀工程時，施工單位中建四局進行了展示了自己企業文化，總結起來（三個有：有質量、有擔當、有情懷）。以擴展幸福空間為使命，以成為最具競爭力的投資建設集團為願景，樹立品質保證和價值創造的企業觀念。把誠信、創新、超越、共贏作為了企業精神。對於情懷，我摘抄了中建四局分享時的一段心得：安聯建設腳步的不斷提升，為了篤行讓城市更美好的觀念，他們選擇了中建四局，我確信這次強強聯合，會造福石家莊人民，讓石家莊人民收穫更美好的幸福空間，石家莊，讓你久等了！
總的來說，這次自媒體行帶著大家的疑問來，帶著安聯地產的客觀答覆回。本次安聯生態城的參觀，有實際進展，有誠懇解答，還有美好預期，更有本地房企全力向前的飽滿精神。安聯地產有義務將最好的房子帶給石家莊市民，作為石家莊購房者也有權利瞭解最真切的客觀事實，我們也希望安聯生態城能越來越好，讓城市更美好。
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