從1999年首個“十一黃金週”開始，如今，中國人已經迎來第20個“十一黃金週”。每年“金九銀十”時間段的表現，決定了下半年的節奏，“十一”假期更是成為各大房企搶奪市場的良機。不過這兩年，所謂的“金九銀十”被淡化，九、十月份不一定是樓市最熱的時候，“金九銀十”反而有可能行情冷淡。
在越來越密集的樓市調控政策下，北京樓市成交持續低迷，部分中介門店的交易量甚至下降了70%左右。一位西城區的房產銷售顧問表示：“今年黃金週假期看房的情況與平常沒有區別，並未出現購房者利用假期大規模看房的現象。看房的人還是有的，但大多數都處於觀望狀態。”
據中原地產研究中心最新統計數據顯示，市場逐漸出現了高位回落的現象，北京新建住宅國慶黃金週前6天網籤55套，二手房住宅網籤37套。延續了超過一年的低迷成交量。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“北京樓市成交量低迷，不代表市場需求不足，而是經過推行‘認房又認貸’等政策，市場得到了有效調控，迴歸平穩的狀態。”
那麼在國慶黃金週中，除上述北京外，其它熱點城市的樓市情況如何?
上海：據上海網上房地產的數據顯示，10月1日至6日，分別銷售住宅100套、55套、44套、240套、169套、237套。
深圳：據深圳房地產信息網的數據顯示，10月1日至6日，深圳共成交新房住宅191套，均價每平方米5.4萬元左右。除10月1日成交50套外，10月2日至6日，分別成交28套、28套、25套、34套、26套。
南京：據南京網上房地產的數據顯示，10月1日至7日南京房地產市場成交154套，相比去年同期574套的成交數據，同比下滑了73%。
海南：看房者少，成交趨淡。半年前一房難求，今一房難賣。
蘇州：據統計，目前蘇州市在售新房房源43613套，而10月1日當天僅售出290套，10月2日更是隻有105套。而二手房市場似乎更為冷清，黃金週頭兩天，全市二手房成交量為零。
對於這種情況出現的原因，中原地產首席分析師張大偉表示：“一方面是大部分熱點城市樓市全面限價，房地產市場已經無淡旺季之分;另一方面，和目前房價偏高及購房者觀望情緒濃有關。同時樓市調控重壓，商業貸款繼續緊縮，公積金政策在全國多個城市也開始收緊，使得市場繼續開始觀望。”
通過這個不尋常的“十一”假期，你認為“銀十”還可期嗎?部分城市迎最慘黃金週，會不會是剛需新機遇?
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