前兩天跟一個師姐聊天，聊到現在廣州的樓市。她講了一句話我記憶很深，“
不要覺得房價很高，買不起，還以此為藉口，不去了解，不去計劃。只要有心，每一個剛需都能買。”師姐的這句話，就是她幾年遺憾換來的感悟。
剛畢業的時候，她也猶豫過，但一直都是觀望沒出手，攢下來的錢不是買包就是去旅遊，當然理財產品和香港保險也有配置，就是房子這個大頭一直沒下定決心。等到30歲真的不得不買了，才發現自己浪費的不僅是青春，還有這幾年的樓市紅利。
“不要覺得自己買不起房”這句話在我心裡卻像一顆種子種了下來，悄悄的生根發芽。每個剛需努努力都能買？這樣想是膨脹了嗎？還是因為梁靜茹給了我們勇氣？
不要怕，小年輕就要敢於嘗試。不就是買房錢嗎，每個人都能湊出來！
招數一：問親戚朋友借，你會有驚喜
不要覺得問親戚朋友借錢不好意思，動動腦筋還可以以共同投資的名義說服他，而你將大概率獲得驚喜。
今天朋友分享了一個真實故事，說她有個朋友前兩個月在廣州增城看中一套50平方左右的單身公寓，首付25萬。看完房子的當天他便果斷拍板交了定金，然而最大的問題是他手頭上只有2萬，需儘快籌到23萬。沒想到短短兩天48小時後他就湊到了。一問，全是親戚朋友那裡借的，這個姑姑8萬，那個哥哥6萬，23萬就到手了。
如果你有本事忽悠到身邊親友借錢給你買房，那一定要借。當然，做人還是要講誠信的，最好有白紙黑字寫清楚借款時間、利息和還款時間。利息只要不超過銀行5年期以上貸款基準利率1.2倍（目前是5.88%），都是非常划算的。
今年美聯儲加息不止3次，央行為了防止資金外流，大概率跟著加息。只要一加息，基準利率漲了，銀行的貸款利率一定跟著漲，
所以房貸也要漲價。剛需買房還是要趕緊準備。
招數二：
玩轉信用卡，通過好的信用記錄爭取高額度低利息
記得幾年前，很多公司代理POS機，玩信用卡套現玩的很溜。14年所有人跳入股市，有個朋友就刷信用卡套現在深圳買房。隔了一年多後，已經三套在手，妥妥的土豪。買房時，可以借朋友的信用卡刷。等房貸下來，再從銀行以消費貸的方式貸出來，還給朋友。多辦幾張大額信用卡，等自己現金流緊張，還車貸、房貸吃土時，起碼你還能刷卡吃飯。
最近不知為何總接到很多銀行的貸款電話，建議大家走銀行信用卡貸款時，先研究下它的產品頁面，瞭解一下還款方式（是等額本息還是等額本金），自己算一下利息，不要被忽悠了。如果你養卡多年，在該行信譽記錄較好，資產流水健康，可儘量向客戶經理爭取高額度低利息的貸款。
招數三：消費貸、抵押貸、信用貸都可借
很多人不知道：有些人買房的錢其實全部來自銀行。用各種方法加槓桿，實現零首付買房。
網上看到一個例子，一個在騰訊工作超過3年的員工需貸款買房，公司可以直接給幾十萬，萬1.5的日利息貸款。如果你是公務員、或者一些BAT這樣的大公司。有收入證明、社保，可以向銀行申請信用貸，利息也很低，一般是5-8%。
目前，消費貸也面臨銀行放貸額度收緊，資質審核、放出資金量都會受到嚴格的限制的問題。
招數四：投資理財幫點忙
一般真落實買房的，也起碼工作5年以上了。這5年來如果有一定的理財規劃，有合理的資產配置。比如定投一下基金，買一些P2P和銀行理財，閒錢有意識的放進貨基等活期產品中，本息基本都能攢下個幾十萬了。這些錢，在買房時就能幫你大忙。
所以說理財，是每個人一輩子的課題。當然，往大了講，買房也是理財和資產配置重要的一環。都說現在國家在去槓桿，去掉房子的投資屬性，這些政策主要影響的還是有兩三套房以上的人。咱們剛需該買還是得趁早買，貸款利率都在漲，國家不會讓房子降價的。早買早享受，早買早心安。
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