近日，最新《財富》世界500強排行榜出爐，中國有120家企業成功入圍，非常接近美國（126家），遠超第三位的日本（52家）。
值得注意的是，今年所有上榜的房地產企業均來自中國，分別是碧桂園、恆大、萬科、保利和綠地。其餘諸如華潤集團、中糧集團、招商局集團、廈門國貿和建發集團等多家上榜公司，對地產業務也都有所涉獵。
中國房企霸屏世界500強
隨著中國房地產行業的發展，房企規模的快速增長，龍頭房企受的國際認可度顯著提高。
自2012年綠地控股成為中國首家世界500強房企以來，6年來，萬科、恆大、保利、萬達、碧桂園紛紛入榜。2018年，萬科、恆大、保利、碧桂園這5家龍頭房企繼續上榜，而且大多憑藉營業收入的跨越式增長，實現了排名的大幅攀升。
據統計，這5家房企營業收入規模多達1947億美元，同比上升4.4%。除了萬科排名有所下滑，另外4家房企排名都有不同上升。
2018上半年千億房企已達7家
根據各家房企最新公開的業績顯示，2018年剛過半，已經有7家房企達到千億銷售額，碧恆萬三家龍頭房企上半年累計銷售業績突破3000億，碧桂園更是以4125億的業績遙遙領先其他房企，同比增長45%。
從7家破千億的房企業績增長情況來看，整體同比增長也達到了32%，其中融創同比2017年上半年同比增長76%，銷售業績將近2000億，漲幅最大；而保利與上一年相比同比增長42%，突破2000億銷售額。
房企寡頭時代即將到來
隨著房地產黃金十年的結束，市場開始逐漸分化，品牌房企保持較強增長態勢，業績大漲。而另一方面，更多中小房企則面臨去庫存和業績下滑的窘境，甚至部分房企開始逐漸剝離房地產業務。
今年以來，曾經以房地產和物業開發為主業的珠江控股，因近些年在房地產業連續虧損，宣佈正式轉型進入植物油加工、食品製造和土地修復行業；浙江廣廈擬向控股公司轉讓15億剝離房地產業務，宣佈退出房地產是核心重點工作。
隨著市場格局的調整，房地產行業集中度越來越高，實力強大的品牌房企將成為市場主力，房企寡頭時代即將來臨。
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