9月17日，物價局公佈了2018年第47批（總第五十九批）商品住房價格公示項目名單。本批次共有684套房源，全部為毛坯項目，高層630套，均價10625元/㎡；洋房54套，均價15567元/㎡。
丨商品房價格公示項目名單
此次公示的項目共有四家，分別是灞業大境、大華·公園世家、榮德·河與墅、中鐵琉森水岸二期。
其中大華·公園世家為曲江片區，位於曲江新區曲江池東路以西、航天大道以北，項目西側600米即為地鐵4號線航天大道站，交通還是相對便利的。灞業大境為城東片區，具體位置為灞橋區沁水路1666號，北側700米為地鐵1號線長樂坡地鐵站，東側1000米為滻河。
而榮德·河與墅和中鐵琉森水岸二期都是滻灞片區項目，榮德·河與墅位於滻灞大道以南，滻河東路以東，項目緊鄰地鐵三號線桃花潭站，離南邊桃花潭公園僅一路之隔，生態環境優越，交通便捷。中鐵琉森水岸二期位於西安市灞橋區東城大道6360號，緊鄰灞河。
丨公示項目位置
從本次公示的價格來看，均價最低的是灞業大境的高層毛坯項目，為10470元/㎡。最高的是榮德·河與墅的洋房項目，均價23340元/㎡，這個價格在滻灞片區屬於價位較高的了，不過該盤的品質也配得上這樣的價格。
其次是中鐵琉森水岸二期的洋房項目，均價11681元/㎡，這個均價較上批公示的洋房價格10957元/㎡環比上漲了724元/㎡。而大華·公園世家的高層毛坯項目均價為10781元/㎡，與周邊同區域樓盤相比價格相對較低。
從房源數量上來看，本次公示的房源數量較少，灞業大境、大華·公園世家、榮德·河與墅三個項目均只公示了一幢樓，中鐵琉森水岸二期也只公示兩幢樓，其中榮德·河與墅和中鐵琉森水岸二期公示的都是洋房樓幢，加起來也僅有54套房源。加上灞業大境、大華·公園世家的兩棟高層，四個項目合計公示了684套房源。
相較於前兩次公示的2178套和3037套，此次公示房源數量減少了太多。不過對於本次公示房源數量的大減，大家自可不必擔心，相信很快房管局和物價局就會公示下一批房源了。
本次公示樓盤的項目簡介
灞業大境
灞業·大境位於城東長樂路尉家坡，北臨 地鐵1號線長樂坡站500米，南臨咸寧路，西臨大型綠化社區，東臨滻河。是由西安灞業房地產有限公司投資45億打造的80萬平米德式風情社區。項目總佔地面積約270畝（約17.9萬平方米）規劃總建築面積約80萬平方米，由22層、33層高檔住宅以及社區俱樂部。灞業·大境的容積率約3.9，綠化率約50％，總戶數約6500戶。
丨灞業·大境建築外景效果圖
灞業·大境本次公示的是8#樓的366套房源，面積區間為87.35㎡-129.05㎡，價格區間為9833元/㎡-11333元/㎡，均價10470元/㎡。
大華·公園世家
大華曲江公園世家，位於曲江新區東南部，西臨雁塔南路，南接航天大道，東眺萬畝杜陵國家遺址公園。總佔地面積約1000畝，建築面積約102萬平米，規劃有80畝私家坡地公園以及10萬平米社區商業配套，涵括幼兒園、會所、商業街等。
丨大華·公園世家建築外景效果圖
大華·公園世家本次公示的是2#樓，264套房源。面積區間為93.41㎡-120.20㎡，價格區間為9890元/㎡-12190元/㎡，均價10781元/㎡。
榮德·河與墅
榮德·河與墅位於滻灞大道與滻河東路十字東南，整個項目共有244套城市別墅，是滻灞別墅項目，佔據滻灞雙河三公園之生態優勢。本次公示的為疊拼別墅23號樓，底躍配挑空地下室，頂躍設露臺，前庭後院，引景入室。小區容積率：1.37，綠化率約為40%；緊鄰地鐵三號線桃花潭站，離南邊桃花潭公園僅一路之隔，生態環境優越，交通便捷。
丨榮德·河與墅建築外景效果圖
榮德·河與墅本次公示的為23#樓的18套房源，面積區間為154.92㎡-185.81㎡，價格區間為18063元/㎡-29504元/㎡，均價23340元/㎡。
中鐵·琉森水岸
中鐵·琉森水岸位於西安滻灞家國生態區東城大道6360號，規劃總面積129平方公里。是主打瑞士小鎮風格，6+1和11+1層、125-255㎡原鄉歐式洋房的高端項目。擁有1.6低容積率，5.5米挑高空間，獨立入戶花園；項目配套有1000米長歐式特色河景商業街，物業公司為中鐵第一太平物業管理有限公司。
丨中鐵琉森水岸項目實景圖
中鐵·琉森水岸本次公示的是31#、32#樓，共計36套房源，皆為6層品質洋房。面積區間為133.6㎡-173.04㎡，價格區間為10520元/㎡-18152元/㎡，均價為11681元/㎡。
通過大數據來看，目前市場供應量穩定，購房者們的購房意向也由上半年的盲目追求變得趨於理性。今年的“金九銀十”已過四分之一，市場卻顯得有些成色不足。由於目前房價趨於穩定，加之上週剛剛頒佈的西安市共有產權新政，也令更多購房者們冷靜下來，選擇觀望。
更多人趨於理性，這對於廣大購房者們來說，不失為一件好事。購房者們能夠更加細細琢磨自己想要的房子到底是什麼樣的，而不是像上半年那樣，哪裡有房子就衝到哪裡去搶，完全沒有思考過自己是不是想要這樣的房子。
在這裡海風要提醒大家，現在市場處於一個平穩期，但大趨勢還是看漲的，如果有需求，又找到了適合自己的樓盤，一定要果斷出手，不留遺憾！
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