进入九月，成都新推盘量增，传统的“金九”时分已经快要走完了，但是在拿预售的楼盘变多的情况下，似乎购房者并不买账。全国楼市都在降温的趋势下，金九的成都房价怎么走？
根据中成房业给出的9.17~9.23成都商品住宅成交情况看来，大成都范围内成交套数环比9月第二周已经有所增加，且平均成交价格也有所上涨，价格环比上涨8.2%，主要是靠主城区的高价拉动。
主城区上周成交套数增加不少，环比9月第二周上涨了137.1%，平均成交价格环比上涨22.7%，其中以高新区86.1%的涨幅最为突出，而高新区也在金九之月再次迎来了成交均价破两万。有着金九的价，却没有金九的量，五城区内新房有限，基本有住宅面市就会清盘，而高新区则更是炙手可热，每次有新项目预售开盘都会炸出大批房票。
上周推出的高新区“盛和林语”，其较高的性价比就使得万人摇号的场景再现，刚需中签率为2.9%，普通中签率仅1.3%。可见在主城区内的楼盘仍然是非常紧缺，而虽然限购阻挡了投资客，但主城区的有购房资格的人会随时间推移越来越多，主城区买房仍然需要运气。
而近郊在上周表现也不错，成交套数环比其上周上涨21.4%，平均成交价格环比上涨10.2%，双流、新都表现最为抢眼，成交量和成交均价双双上涨，这与即将开通的三号线二三期工程或许有着分不开的关系。
而远郊总体成交量与成交均价有所下滑，其原因额能在于9月成都或将有90余个新盘推出，而大数楼盘都位于远郊，三圈层在新房增多，而又有限购的情况下，购买动力显得有些疲软，加上之前的远郊猛涨，到现在的楼市降温稳定的落差，许多人举棋不定，选择观望。
但即使是在全国楼市降温的大环境下，成都的房价上涨幅度依然是在各热点城市中位列前排的，国家统计局给出的8月《15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表》中，成都总体房价同比去年上涨了8.2%，环比7月上涨1.1%。成都房价即使在调控政策最严苛，货币政策收紧的时间里依然是上涨的，而这样的稳定缓涨，在调控不变的情况下也大概率会持续。
主城始终都是紧俏，郊区长期角度来看依然会缓涨，在成都这座易居且产业高速发展的城市，建议上车还是尽早的好。
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