01
前两天去白马山下转了一圈，感受颇多。
自从世茂和中骏在这里开发机床一厂地块开始，白马山下用日新月异来形容也不为过。
很多人都知道的刘长山路即将通车，就不再多言。机床一厂东侧，也就是河的西侧多了一条南北向道路，机床一厂老厂房北侧，也多了一条东西向道路。也就只是多了两条道路，可突然就感觉这里开阔了许多。
再加上世茂璀璨时代和中骏天誉崭新的营销中心已经开放，这里的城市面貌就是换了新颜。很多人记忆中的机床一厂周边闭塞破败的老厂区景象，或许再也找不到。
如果说有，只有保留的老厂房，在等待改造更新。看看这一次我们近距离多角度拍摄的机床一厂外貌，或许等到改造后，就看不到这么原生态的建筑了。而改造方案，也有了三种方案，虽然还没有最终定夺，但我们不妨一赌为快。
等到老厂房改造完成，“过去”就真的成为“时光里”，而我们也只能在老照片里寻找那些记忆。
其实，这次世茂璀璨时代营销中心开放，已经通过一张张老照片，给我们展示了老济南的过去，机床一厂的过去。看着一张张老照片，白马山下的机器轰隆声，仿佛在耳畔回响。
这也是世茂的用心所在。世茂希望用这些老照片唤醒大家对城市的记忆，对白马山的记忆：城市的发展不是割裂的，而是有记忆的；残破的建筑或许可以拆掉，但植根在这里情感无法删除。
哪怕你已经离开，但多少年后，倘若再来此地，你还能根据老厂房的位置，根据那根烟囱的位置，忆起曾经生活过的地方。
02
世茂璀璨时代营销中心前广场，也是一个让人愿意多做停留的地方。
这里不像其他楼盘的示范区，写满高大上，种满花花草草，而是结合曾经工业区的地域特征，将这里打造成一片颇具工业风的小广场。
螺丝、轴承，锈迹斑斑的钢铁上，镌刻着这一片土地曾经的骄傲与辉煌。
而走进售楼处里，站在沙盘旁，我们仿佛又看到机床一厂未来的模样：
这里是市中区的文化馆、档案馆、图书馆，还有高档的写字楼，精品公寓，开放式的商业街区……
那里是商务写字楼公寓集群，一栋栋，一座座……
这里是机床一厂老厂房改造成的时光里，没错，就是留有记忆的时光里，与世茂宽厚里虽有不同，但各类空间令人充满遐想……
那里是一座15班幼儿园，那里是一座18班小学……
那一块，这一块，都是住宅区，有高层，有洋房，还有叠拼别墅……
仿佛有一位讲解员在向你描绘白马山下的未来，随着激光笔的指向，你仿佛穿越时空，走在未来时光里……
（世茂璀璨时代鸟瞰图）
是的，2019年5月8日，济南白马山下出让6个地块，其中3个是商业商务用地。根据这些地块的土地性质，这里将打造成一个集商务办公、精品公寓、商业街区、高端居住等业态于一体的综合体大盘，总建筑面积将高达54万平米。
并且，根据规划，这里要配建图书馆、文化馆、档案馆，机床一厂老厂房保留，外部修缮应维持原有风貌，内部空间根据实际情况打造相应的商业业态。
你看到的沙盘模样，就是未来白马山下的城市模样。作为济南的西南门户，这里已经开始蝶变，而未来，更是充满期待。
03
而对于很多人来说，期待的还有世茂璀璨时代首先推向市场的方信地块。
方信地块容积率只有1.4，规划的产品除了多层洋房，还有4层叠拼别墅，而即将开盘的，就是4层叠拼别墅。
（世茂璀璨时代叠拼效果图）
这两年，济南市场上兴起一股叠拼别墅风，尤其在东部雪山唐冶孙村，有多个楼盘都有叠拼别墅产品，算不上稀缺。但是在二环内主城区，已经多少年不见别墅产品，所以，世茂璀璨时代叠拼别墅的规划一出来，就引得众多人关注。
据说前些日子，营销中心还没有正式开放，就有不少人来到营销中心打问产品信息，还有开盘的日子，仿佛要准备好开抢的姿势。毕竟，叠拼别墅有是有，只是太少了，仅仅48席。
一些看过多个叠拼别墅的客户，对世茂璀璨时代的叠拼别墅更是赞不绝口。世茂4层叠拼优势，相比其他6层叠拼而言，一眼就能看出来。
（下叠一层户型）
（下叠二层户型）
（上叠三层户型）
（上叠四层户型）
当然不只是层数多少的优势，还有户型本身的优势。洋房做四面宽不难，但叠拼别墅很难做到六面宽，而世茂做到了，一/三层客厅、餐厅和老人房都是南向，二/四层三个卧室也都是南向，9.9米超大面宽，6.7米超宽客厅。
并且，无论上叠下叠，首层层高都是高达3.3米，二层层高3.1米，大面宽配上这层高，就像太好看的女人，看一眼，就会喜欢上。
（世茂璀璨时代下叠院落效果图）
下叠南向院落，这很常见，但是下叠入户门则是多个，就不多见。不只是南向院落可以入户，在北向的电梯厅也可以进入二楼入户，在地下停车库也可以乘电梯入户。即便下叠，二层也有南向阳台，这也不多见。地下空间层高高达5.1米，这高度，完全可以做成双层空间来使用，酒窖、私家影院、健身房，统统可以满足。
（世茂璀璨时代上叠北向露台效果图）
上叠北向院落，也不必多言，令人拍手叫好的是，上叠的南北双向露台，实在太诱人。南侧露台在3层，北向露台在4层，尤其是北向露台，仿佛专门营造的一个空中独立院落。在这个独立院落里，西望白马山公园，东南则是葱葱郁郁的青龙山，羡煞多少人！
可是想想，世茂璀璨时代叠拼一共48席，上叠占一半，也就是24席，偌大济南，只有24户人家有此殊荣。不知道谁将是这1/24？
（济南西南门户效果图）
04
不管能否成为1/24或者1/48，白马山下，无疑都是令人充满期待的。更何况，还是对白马山颇有感情的世茂带来的。
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