攀成钢附近有两盘硬菜，一个是仁恒滨河湾，不过这个盘一般人可能买不起，毕竟豪宅的属性摆在那里的，加上最近新房价格略涨，项目本身又多是大平层，所以最终的预售总价可能会超过大部分人的预期。
另一个就是挨到起的cosmo天廊，单价可能差不多，但是架不住面积小啊，总价低这种好事，主城区难得一遇。所以对于一般刚需购房者来说，这盘硬菜不可错过。
楼盘详情
项目名：COSMO天廊
类型：高层
占地面积：约32亩
总户数：288套住宅（本批次）
总栋数：2栋（2号楼和4号楼）
预计推出时间：5-6月
装修情况：精装
梯户比 ：两梯五户
容积率：2.6
绿化率：35%
物业费：3.8元
地铁：2号线（塔子山公园站）
新加坡港湾风格的高层住宅，最后一个批次了哦
我在塔子山，你在哪
成都有个攀成钢板块，是有名的富人区，各种政策资源都往这里面倾斜，因此价格呢就一直高居不下。攀成钢能卖的楼盘不多，所以有的开发商为了扯眼球，就时不时提出一些概念来吸引购房者，比如“泛攀成钢”，“攀成钢邻居”之类的。
而COSMO天廊不用搞这些噱头，因为身处塔子山，但距离攀成钢确实近，这边厢上地铁，微信都还没打开，那边就直接抵拢攀成钢的核心区域东大路站了。具体位置呢，见下图：
哎哟，位置很不错哦，真正的地铁2号线塔子山公园站，与之为邻的感觉。其实本工想说，这是你的错觉，挨得近的不止是邻居，还有可能就是你家门口。
据置业顾问介绍，该地铁站的A口会通过一条下穿隧道联通楼盘的商业区，也就是说，出了地铁，走一小段路，再搭个电梯，最后就直接回家了，这实在是有一丢丢方便。
出行上，一条东大路可以直接杀拢天府广场，不堵车的情况下，十五分钟不能再多了。想要去其他区域，可以在牛市口上二环高架，或者在娇子立交通过三环路绕行，堪称便利。
59平米起的精装修现房，赠送还不少
COSMO天廊由四栋住宅，一栋酒店公寓和5栋四层商业独栋组成，2016年销售的是1号楼和3号楼，当时的清水价格是16000，本次即将预售的是2号楼和4号楼，31层，全精装修销售，梯户比是两梯五户，除了梯户比差略强人意外，其他的都可以接受。
户型区间是59平米到108平米，共有五种户型，分别是59、61平米套一（现在居然还有套一的住宅，确实相当稀缺）、85、87套二和108平米套三，精装标准没公布，但是已经知道的配套是中央空调，新风系统和全智能系统。电梯是刷卡电梯，也就是说，你自己的卡只能到你自己那层楼，到不了其他楼层，对于那些偷偷进来发广告的，基本上就没啥机会了。
来张实景图，看看修成啥模样了
关于赠送这一块，置业顾问说了，赠送率还是比较可观的，比如108平米赠送下来有129，61的赠送12平米左右，59的赠送5平米。
最新的户型图还没出来，可以参考1栋和3栋，置业顾问说了大框架不变，变的是细节。
108平米户型
59平米户型
61平米户型
大家最关心的，除了位置产品就是配套
那些离得远的配套就不拿出来说了，比如逛个超市，要赶半个小时的车；走个公园，路上堵车的时间，都比你在里面耍的时间还要多；好不容易“碰上”个伤风感冒，都快咳出血了，医生说，前面还有二十几个人在排队。
1、生活配套
首先楼盘自有5栋4层独栋商业构成的商业街区，这个体量虽然不大，但是在塔子山板块应该可以作为核心配套来对待了，因为其他楼盘要么是社区底商，要么就是纯住宅，住起来是舒服了，但是买个菜，喝个饮料还要开起车去其他楼盘买，也确实悲催。
其次，距离楼盘不远处，有正在运营的华宇广场，各种生活配套在这里也可以得到满足。
2、教育配套
楼盘附近有两所公立学校，一个是沙河堡小学，另一个是成都第二幼儿园沙河园区。没有子女的购房者根本不清楚幼儿园离家近的好处，本工有位亲戚，娃儿也在上幼儿园，但是他们的家长，每天光是接送都要在地铁上浪费一个小时，远不如在家门口的幼儿园方便。
3、景观配套
塔子山公园当属区域内最大的景观配套，然后就是三环外的青龙湖湿地公园，后者是成都近郊面积最大的市政公园，比三圣乡都要大，周末周边的道路上，一天到黑都停满了车。
4、医疗配套
最近的医院是四川省人民医院友谊医院，传闻说是福建人开的医院，收费有些贵，但实际上就上周，本工一位朋友去那里就诊过，回来第一句话就是，见下面截图：
本工知道大家想晓得价格，请往下看
公开资料显示，这块地，是由成都上普实业发展有限责任公司，于2013年12月13日，以底价拍得，楼面地价为4100元/平方米，由于年代久远，且当时的价格较低，如果放在这两年，大家懂的。
最近周边开盘的新项目是优山禧悦，开了两次，均价为16000到17000元/平。稍微远点的是天誉，价格为21000元/平。前者2018年11月开的盘，翻年后，特别是春节后，大家也懂的。参考上批次16000元/平左右的清水，所以本工估计，新批次的价格，有可能在20000左右，最高不超过25000。仅供参考，最终以实际预售为准。
购房建议
1、刚需购房者注意，无论有很多好盘在等等等等，该上还是得上。毕竟59平米低总价户型，还在三环内，同时靠近攀成钢板块，就算是在2019年，按照20000的单价，总价也才120万，也就是说首付36万，扎根成都不再是梦想。
2、因为房子修得早，很多建筑标准，都停留在前几年的水平上，两梯五户+31层的设计，势必在入住后，将会考验到上下班小伙伴们的耐心。
3、以前，小户型+主城区，简直就是香饽饽。但在此特工不得不提醒一下，因为限购，仅有的一两次购房资格，不得不慎重考虑一下换房的成本。小户型对于长期单着的就无球所谓了，但在可预见的二三年内要组建家庭的，还没等到交房就要换房，就不要瞎折腾。至于108平左右的套三，价格差不多就从了。
（来源：买房特工队，如果你喜欢本文，记得关注原作者）
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