有人辭官歸故里, 有人星夜趕科場。
跌跌撞撞的一年，杭州的房價正在跌回一年前。或許，一年前的價格，並不能讓大部分剛需滿意。
但，這是迴歸“房住不炒”的第一步。別再喊跌了，我們都知道了
房價下跌已經不再是啥新聞了。
圍觀群眾每天看到的新聞，就是哪裡哪裡又跌了，哪裡售樓處被砸了。說真的，是早看厭了；反而現在說哪裡漲了，哪裡搶房，可能還覺得新鮮。
來源：中國房價行情網（綠色為房價下跌城市）
從上圖可以看到，大部分中東部城市，房價都已經在下跌（綠色部分）。
看到那些唱空的文章標題，心理是這樣想的：別喊了，我知道了。
對媒體來說，現在既然房價已經跌了，再喊跌，似乎也沒啥亮點。除了標題搞得新奇點，好像也沒有發揮的空間。
南京自媒體報道
一些媒體實在沒啥好寫的了，只能配幾張閃電圖，配上一些誇張的標題。
歸根結底，還是因為，房價下跌這件事已經不是秘密了。大家都知道了，誇張的標題都見識過了。
小編自7月以來，不能免俗，一路唱空至今。唱空的文章點擊量下降也很明顯。但是現在值得搖號的樓盤又不多，樓盤導購類文章缺少亮點。已經不知道寫啥好了。
大家已經懶得看關於房價跌的文章了，恰恰說明，大部分人都已經看空了，經過這幾個月的風雲突變，群眾的上漲預期，已經消耗殆盡不知所蹤了。
是的，預期沒有了。大家都知道房價在跌了。
過去幾年，房子和股票一樣，被當做了投資品。支撐房價的並不是真正的需求，而是源源不斷的上漲預期和貪婪。事實上，需求已經被史無前例的透支了，全國範圍的居民槓桿已經加到極限。
消費降級了，短期消費類貸款卻暴漲7成
截至8月底，杭州住戶貸款為12067.0億元，同期存款為9685.8億元，居民槓桿率已經達到125%。其中，居民短期貸款3786億元，同比增長73.4%。的確，每天總是能收到幾個騷擾電話，不是推薦買房，就是做貸款的。
全國層面，居民短期貸款同比增長超過3成，遠高於同期其他貸款增速。
數據來自房天下
某大佬對短期貸款是這樣評價的：
短期消費貸快速增長的背後，是個人消費的興起，還是短期貸款資金違規流入房地產？如果是前者的話，那相對應的，應該是社會消費品零售總額的高增長。但實際情況是，今年以來，社會消費品零售總額的名義與實際增速幾乎都降到了近年來新低。
的確，一邊是消費降級，消費增速連續下滑，創十多年來新低；一邊是居民短期消費貸款爆發式增長，背後的邏輯值得深思。
這幾年打雞血的買房衝動退卻後，史上最嚴限購限貸政策開始顯露出威力了。貸款、落戶、行政等等，各類對投資客買房的限制，開始在成交量上體現出來了。
近期，錢江晚報採訪了一群堅持搖號的投資客，由於性價比高的樓盤越來越少，再加上行情持續降溫，大量投資客已經撤離，部分幸運的中籤者甚至已經開始擔心被套牢 了。
二手房成交均價即將跌回1年前
8月，我愛我家上，二手房成交均價僅比1月漲了2.6%，9月的數據雖然還沒出來，但是成交價繼續下跌已經板上釘釘。不出意外，到年底，杭州二手房成交均價，必然會跌回至2017年底的水平。
9月二手房成交預測
這起起伏伏的一年，房價又要回到起點了。對很多人來說，價格回到一年前，或許還遠遠不夠。
後面如何，要把時間交給2019年了。
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