涼涼！鄭州9月在售樓盤高層價格曝光，開發商無奈，房價在降！

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風雨傾軋的高樓、海水倒灌的街道、連根拔起的大樹、漫天飛舞的廣告牌、勇敢拼命的外賣小哥……一場20年罕見的超強颱風山竹，在深圳人的朋友圈中，演化成面對災難的全民狂歡。

9月16日，經歷10級以上狂風洗禮的深圳，售樓處和中介門店無客上門，不動產登記中心連續放假兩天，樓市迎來0成交的一日。

鄭州地處中原，雖然遠離颱風這種大自然的不可抗力，可是這豐富的朋友圈轉圖，讓小編我深深地為自己的房子表示擔憂，不知道大鄭州的房子扛不扛得住這樣子的考驗。

接下來還是讓我們，繼續關注到鄭州的樓市吧！

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鄭州市住房保障和房地產管理局在其官網發佈《2018年8月份鄭州市房地產數據分析》。數據顯示，8月份，商品房銷售29007套(間)，銷售均價8711元/平方米。

其中商品住宅銷售24623套，與上月的24550套基本持平；銷售均價8265元/平方米，與7月份8497元/平方米的銷售均價相比，下降2.7%，一改前三個月的上漲趨勢。

一反常態，往年的“金九銀十”，今年將不會出現。開發商以價換量將會成為常態。再者，前段時間的最強“停工令”勢必在不久的將來，會對房產市場產生比較大的負面的影響。

但是現在的市場，對於普通的購房者來說，不得不說是一個新的機會。畢竟，現在市場出現了，9月均價數據的下降，這不妨可以判斷為，一個很好的提示。

但是，畢竟我們國家體制、市場比較特殊，所以不能過於樂觀，持續的下降會不會出現，還不得為知。根據供求數據的波浪曲線來看，長期的暴跌，似乎不太可能。

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1.鄭州九區數據中，價格最高的依舊是鄭東新區，均價達到22067元/m²；最低的是航空港區，均價是9726元/m²。

2.從數據來看，港區九月份的增幅是，鄭州九區而言最多的，增幅達到6.48%，說明港區的熱度依舊是高居不下的狀態，比較適合投資，比如港區的，萬科美景魅力之城11000元/m²，正弘中央公園11200元/m²，豫發國園玖號院11500元/m²等。

3.金水區，管城區，中原區，二七區這四個區域的九月份的環比增幅均為下降狀態，中原區的下降幅度最高，可以考慮碧桂園西湖16000元/m²，陽光城麗景公館16000元/m²，五建新街坊16000元/m²等。

4.九區價格相對比較低的依舊是高新區，均價為13097元/m²，推薦萬科城14000元/，榮盛祝福花語水岸14000元/m²等

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房地產常見潛規（duan）則（zi）