隨著這些年房價飆升，小戶型成為了剛需族和投資客的首選，開發商在設計戶型時也偏向小戶型，那麼對於購房者特別是剛需族來說買多大的面積是最合適的呢？我建議是80平米左右，因為這個戶型基本滿足剛需族的需求，總結來說就是錢少房好壓力小，今天我們來仔細分析一下。
第一， 錢少：首付少，房貸少
現在大部分剛需族買房都要依靠家裡父母的資助，小戶型因為總價比較低，那麼相對應的首付也少，同時自己申請房貸時也少，這樣就不會因為自己買房而把家庭和自己的生活水平拉低很多，嚴重影響生活質量又能解決居住問題，這對於剛需來說是比較合理的狀態，另外因為房貸申請金額少，銀行審核也會相對容易一些，放款時間更快，這也是現在很多購房者比較頭疼的事情。
第二， 房好：滿足基本需求，好打掃，好維護
80㎡的戶型基本是兩室一廳一衛，這完全可以滿足現在年輕人的基本生活需求，就算是有了孩子之後也基本夠用，滿足居住又不會太浪費空間，80㎡的戶型是主流戶型；很多人不知道房子住進去之後打掃衛生將是一件"大工程"，但是小戶型相比起來比較容易打掃，可以節省時間做其他事情；另外小戶型房產轉手和維護成本都很低，很多人在家庭人口增多了之後都會有改善住房的需求，那麼80㎡的房子是比較好轉手的，下一批剛需最中意的就是這種住宅戶型，因為面積不是很大，整個房子的維護成本也低，例如物業費、維修費、裝修費等，可以省下一筆錢。
第三， 壓力小：經濟壓力比較小
還是回到資金方面，現在房價比較高，剛需族如果想在大城市買房的壓力可想而知，只能通過小戶型房產過渡，這樣對於購房者來說經濟壓力和生活壓力都小，不至於為了房子失去更多，甚至被困住幾十年，現在樓市逐漸變穩短期無法像以前那樣就可以獲利，所以不要因房子把自己陷得太深，不容易翻身，所以說小戶型是剛需族首選。
另外一方面，如果你是投資客，80㎡的小戶型投資成本比較少，資金充足甚至可以多投資幾套，出租或轉手都比較容易，但是值得考慮的是現在樓市正在嚴厲打擊炒房客，還是要謹慎對待房產投資。
以上就是為什麼我建議剛需族要買80㎡左右的房產，相信你看完也會有同感，房子是用來住的，不是用來當負擔的。
樓市有風險，購房需謹慎。
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