NO. 1｜壹
史上最貴IPhone一出，果粉哀嘆，一個腎不夠賣了！
動輒破萬的價格，惹來網友diss：請問我的錢是大風颳來的嗎。連華為CEO都長出一口氣，秒回應說：“穩了。”
不過呢，蘋果也不是吃素的，直接PO出一款高性價比入門版本——IPhone XR。
不僅有6種配色、雙卡雙待、升級的拍照、最強的續航，還有國行6499元這樣的起步價。比IPhone Xs要便宜2200元，實力演繹“總有一款適合你”。
類似豐儉由人的消費現象，也出現在了地產圈。
比如，這兩年紅極一時的中式小Villa，就常賣斷貨，漲得比IPhone快多了。尤其是最小的90㎡。
像莫干山下的觀雲小鎮，中式小Villa精裝均價，從去年初的2萬2，漲到了今年初的3萬2。稀缺90㎡，最貴的更已賣到5萬2！
說它是地產界的“IPhone Xs”，一點不誇張。
好在，這大杭州第一個由藍城和綠城共建的小鎮，本月也將上新“IPhone XR”親民版本。
它就是觀雲首次推出的精裝洋房和小高層，筆直拉低了買入門檻。
觀雲小鎮實景圖
據說最小的75㎡，總價在120萬左右。按此推算，單價僅約1.5萬+！兩相比較，公寓和中式Villa的單價，足足相差一倍有餘。
消息一出，“藍綠粉”們都興奮了。按首套四成算，首付40多萬起，就能拿下一套藍綠精裝住宅。也就一輛寶馬5系……
除掉精裝，這批公寓的毛坯單價，更僅約1萬3。
想想看，在杭州，這個價位還能買到什麼房子？義橋不夠，東湖不夠，臨安不夠，幾乎全城絕跡。
搜索半天，也只能找到零星選項，比如大江東犄角旮旯處的潤東府。
NO. 2｜貳
即便放在德清市場，這樣的價格也超級誘人。
此前，德清城區的高層住宅，均價已從去年的1萬3，普漲到今年的1萬9。而觀雲這批公寓，不僅是“藍綠”製造，還全是絕美的景觀低密住宅。
如同“性價比之王”IPhone XR一樣，這批房源，也讓更多人終於有機會踏足觀雲這個“網紅級小鎮”。
整個小鎮佔地約5000畝，住宅只佔1200畝。
雖然公寓的總價門檻，相比400萬起的中式Villa，還不到它的三分之一。但兩者共享的，卻是一模一樣的原生態小鎮景觀。
觀雲小鎮東區鳥瞰圖
放眼望去，滿目都是古木、溪潭、林麓，還有一片近1300畝的果嶺，環境幽絕。
即將推出的公寓，位於小鎮東區，沿莫干山餘脈舒展鋪陳。
最大高差近10米，整體地勢由南向北抬高兩次，漸次起伏。組團呈點式狹長排布，單排均只有一或兩幢樓，因此樓幢之間幾無遮擋，景觀採光極佳。
它的西面，緊鄰蜿蜒自然水系，和一整片的綿延高爾夫果嶺。
這片點綴著湖面和沙坑的大草坪，一路延伸近800米，直到莫干山腳。真的是太奢侈的果嶺小洋房啊！
觀雲小鎮實景圖
在杭州，朗郡和之江一號的一線球場景觀房，七八年前首開就要400萬起。觀雲之前推出的一線果嶺合院，總價也至少五、六百萬。
組團中央，還有觀雲東區唯一的約500㎡鏡面泳池。
同樣直面中央大草坪，並高出地面近2米。無論暢遊或凝望，居住者都會淹沒在天光雲影和群山果嶺間，獲得徹底的放空……
如此純粹的“曠野感”，在都市叢林中已再無覓處。
NO. 3｜叄
許多現代人，腦海中都常閃過逃離都市，去親近大自然的念頭。
最近，觀雲售樓部就聞訊湧來不少這類杭州人。在他們眼中，無論作“5+2”打算，還是偶爾度假避暑，在莫干山下置一間景觀公寓，無疑是個恰如其分的選擇。
總價不太高，風景一級棒，德清又是一向與杭州最親近的環杭縣市，交通便利。
觀雲這批公寓，充分融糅了景觀基因，依山而建，戶型設計寬舒敞亮。
以首推房源為例，主力戶型約89—139㎡。
觀雲約134㎡四房戶型圖
比如主力約134㎡四房兩衛，西側直面大草坪，西邊套的景緻和採光尤佳。西面空間包括主臥、餐客橫廳和書房，全部設計了飄窗，讓景觀最大化。
三臥室朝南，均帶衣櫃、飄窗或陽臺，南向總面寬約10.2米。
主臥套房最贊，開間約4.1米，讓人一進去就挪不動腳。不僅帶走入式衣櫃，衛浴間直面超大草坪。西、南兩側更有L型超長飄窗，加起來約8.2米！
坐在這裡，無論是心無旁騖的獨自冥想，還是一家人讀書、下棋、品茶，都是無比美妙的時光。
另一個約134㎡戶型，就更奢侈了。
觀雲小鎮樣板房實景圖
主臥套房不僅衣帽間、衛浴間、飄窗俱全，還套進了一個書房。這一般是低密院墅才會有的待遇。
此外，1.5萬+的單價裡，不僅含精裝，而且是“中央空調+地暖”的高配，相當讓人意外。
這樣的配置，放在杭州並不稀奇，在德清卻是驚豔的存在。
遍數德清目前在售的精裝公寓，兩者皆配的項目只有兩個。另一個樓盤配的是中央空調+主臥地暖，單價為1.7萬—2.1萬。
在觀雲，地暖鍋爐用的是博世，廚房水槽龍頭弗蘭卡，衛浴科勒。還配置了遠程燈光控制、一鍵斷電、梯控等七大智能人居系統。不僅向杭州看齊，住起來也特別舒服。
NO. 4｜肆
觀雲這一次上新，還有超級彩蛋要釋放。
那就是它的90㎡中式小Villa爆款，暌違已久後將重出江湖。這款中式小院太稀缺了，無論哪個盤，都是一開就秒罄。相信真愛粉早已摩拳擦掌，手慢無……
這次將推的中式小Villa，一共40套。面積約90—170㎡，主力總價400—600萬，堪稱高階版“IPhone Xs”。
位置就在公寓南面，緊貼西面果嶺而生長。
觀雲小鎮中式合院效果圖
約90㎡為地上一層的兩房戶型。約150㎡主力戶型，為地上兩層的三房設計，樓上主臥套房還帶浴缸。庭院基本有約80—100㎡，最大能達200㎡！
無論是作為長住的第一居所，或“5+2”的第二、第三居所，“藍綠粉”們心嚮往之的，還有觀雲小鎮的迷人光環和配套。
藍城和綠城強強聯手，罕見規劃了雙小鎮中心。
計劃引入超市、健身中心、書吧、酒吧等業態，還規劃有幼兒園、頤樂學院，將提供健康管理、居家養老等服務。
同時，隱逸的觀雲，距繁華的德清縣中心才4公里。
這個常住人口超50萬的摩登小城，馬上要迎來至為璀璨的高光時刻。它就是“德清版G20”——11月將舉辦的聯合國世界地理信息大會。
德清還是杭州亞運會排球賽承辦地，約40萬㎡的浙工大德清校區，最快明年開學。
另一面，融杭速度更上一層樓。
德清實景圖
如今，從杭州東站坐高鐵到德清，最快只要13分鐘。湖杭高鐵連接杭州西站和德清，杭德輕軌則和杭州地鐵10號線換乘，都計劃在2022年前建成。
而4個月前，德清正式邁入“萬元地時代”。
中國鐵建和中梁，分別拿下兩宗宅地，樓面價高達11886元/㎡和10800元/㎡。
杭州樓市的“G20效應”，至今讓人記憶猶新。這一次，就在“德清版G20”前夜，1.5萬+的藍綠小鎮精裝住宅，你會抓住嗎？
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