剛剛！深圳樓市又一個神秘豪宅拿下預售證了！
據淘房志獲得的最新消息：位於深圳灣超級總部基地的深鐵萬科瑧灣匯四期A、G、H座取得預售許可證， 目前已在規土委公示其備案信息。
項目此次共備案了883套，其中辦公829套，均價約每平米12萬元；商務公寓54套，均價約每平米11.1萬元。
據悉，項目中秋節期間啟動認籌，認籌金100萬，或將啟動線上選房。
作為深圳灣超總唯一的在售新盤，深鐵萬科瑧灣匯項目淘房志一直是堅定地看好，也推薦大家關注。
為什麼這麼說呢？
淘房志認為，深圳是國家戰略城市，而深圳灣超級總部基地可謂深圳的核心戰略，這個價值是後海總部基地與前海中心無可替代的。毫不誇張的說，深圳灣超總就是深圳未來最牛的板塊！
錯過了後海和前海還可以理解，但錯過超總灣就真不可原諒了！
而在深圳灣超總這塊風水寶地之中，目前只有深圳地鐵和萬科聯手打造的瑧灣匯即將對外發售。並從遠期規劃來看，該項目也將是未來這個片區極少數可售的資源！
所以，對於所有的購房者而言，深鐵萬科瑧灣匯也許是擁有超總灣最後入場券的機會。
深鐵萬科瑧灣匯 ，超總灣唯一在售新盤！深圳財智精英們，該果斷把握機會了！
據淘房志獲悉，深鐵萬科瑧灣匯是深圳灣超級總部基地的首個亮相項目。
該產品涵蓋公寓、辦公、商業、酒店，總佔地約6.8萬㎡，總建面約47萬㎡，是城市核心濱海區域的大型高端綜合體。
（深鐵萬科瑧灣匯項目效果圖 ）
項目自帶的9萬㎡商業購物中心將由頂級設計大師伍茲貝格進行設計，整體以多彩的盒體為概念，規劃引入各大國際知名品牌，為深圳灣超級總部基地打造一個國際化的時尚購物場所。
而這次深鐵萬科瑧灣匯推出的產品也不多，對於感興趣的朋友請及時把握了！
（深鐵萬科瑧灣匯項目效果圖 ）
回望最近幾年的深圳樓市，最為風光無二的新興豪宅板塊無疑是後海深圳灣一帶。
從寶能太古城到深圳灣一號，從恆裕濱城到華潤深圳灣悅府，一個個新興豪宅社區悄然崛起，也不斷刷新著深圳人對於頂級豪宅價格的想象極限。
然而，一批更具城市遠見的財富精英們卻逆潮流而動，像招商銀行、中信證券、萬科、恆大、恆力等企業巨頭一樣，將目光鎖定於“超總灣”這片坐擁海灣、公園、高爾夫、溼地、世界500強總部、三條地鐵線等多重稀缺資源的天賦之地。
事實上，2018年全深圳最神秘最低調的豪宅項目，也正是“超總灣”目前唯一在售新盤，由深圳地鐵集團與萬科地產精心打造的深鐵萬科瑧灣匯。
除了深鐵萬科瑧灣匯，事實上，對於京、滬、深、港、穗等中國一線城市最前端的這批財富精英們來說，很多人早已對紐約中央公園ONE57、倫敦海德公園一號、香港半山傲璇等頂級豪宅也是耳熟能詳。
在他們看來，紐約中央公園、倫敦海德公園、香港半山之所以能成為全世界財富精英們爭相追捧的頂級豪宅板塊，一大原因就在於這些豪宅板塊成功實現了城市資源與稀缺自然資源的完美融合。
而放眼全中國乃至全世界，能夠將山、湖、海、溼地、高爾夫、主題公園、世界500強總部、多條軌道交通等稀缺資源，如此完美地聚集於一地的，或許真的只有深圳超總灣。
（深鐵萬科瑧灣匯項目效果圖 ）
公元2018年，註定是深圳優質限價新房購買機會稍縱即逝的一年！
想在超總灣這一未來全球“最美天際線”上擁有一席之地的深圳財智精英們，該果斷把握深鐵萬科瑧灣匯這個機會了。
世界500強匯聚，媲美紐約曼哈頓，深圳灣超總要做世界的“超總”！
其實，淘房志推薦大家關注深鐵萬科瑧灣匯，最根本的原因還是項目處於深圳灣超總的核心地段。
對於深圳灣超級總部基地，毫不誇張的說，它將會是深圳新的城市名片，是深圳走向世界的超總，有業內大佬直言，深圳灣超總對標的就是世界的曼哈頓。
(深圳灣超級總部基地效果圖 )
眾所周知，曼哈頓是紐約最繁華、經濟密度最高的片區，是世界的金融中心。
從世界500強分佈的地圖可以看出：在曼哈頓中城以東小小1公里的範圍之內就分佈20多家世界500強。這是世界500強分佈密度最高的地方，是曼哈頓真正的心臟！
(曼哈頓CBD)
正是因為500強總部的匯聚，加速了高端人才的聚集、促進了各種知識、技術、資本的共享，才使得曼哈頓成為了國際金融中心、成為了世界上最大的CBD。
反觀深圳灣超總，該片區目前已經匯聚了多家500強企業。
比如中信金融中心總部周邊竟然已經匯聚了中興、恆力、招商、中信、萬科、恆大等多家世界500強企業。
（深圳灣超總效果圖 ）
不僅如此，據不完全統計濱海大道CBD段附近目前已經匯聚了：百度、阿里、騰訊、順豐、恆大、招商、萬科、華潤、中建鋼構、中鐵南方、大成基金等多家國內外企業巨頭。
其中，深圳灣超總段是世界500強企業分佈相對最為密集的地方，處在龍頭的位置。
可以預見：未來的深圳灣超總將會是粵港澳大灣區上的巨大磁場，吸附著更多來自世界各地的企業、資本與人才以及更多的500強企業，向這片土地上聚集。
如果說曼哈頓是美國世界500強總部最為密集的地方，那幾年之後深圳灣超級總部基地則有望成為全中國世界500強企業總部最為密集的地方之一。
曼哈頓的今天，可能會是深圳灣超總的明天！
3條地鐵+深圳灣公園+歡樂海岸....深圳灣超總配套也是曼哈頓級別！未來還將拓寬全球灣區版圖！
除了定位之外，深圳灣超級總部基地的配套也是曼哈頓級的！
縱觀前海、後海的發展歷程，都是一邊建設一邊完善配套設施，片區價值也是後期慢慢顯現，以至於很多人都後悔沒有把握先機。
但深圳灣超總不一樣，深圳灣超總是蓄謀已久、來勢洶洶。
地鐵2號線+9號線+11號線+濱海大道超總段局部下沉...
在軌道規劃方面，深圳灣超總也已經先人一步，目前已開通地鐵2號線、9號線、11號快線。
（深圳灣超級總部基地軌道分佈 ）
三條線正好無縫連接深圳機場、蛇口郵輪母港以及高鐵福田站，海、陸、空直接貫通。據我們觀察三條地鐵正好在深鐵萬科瑧灣匯項目交匯。
更厲害的是，未來還規劃有地鐵13號線與15號線在此經過，並且可通過深莞城際線直接連通廣州、東莞等地。
不僅如此，濱海大道在深圳灣超總基地段將會局部下沉，這將有效解決未來深圳灣超總的交通問題，併為超總帶來全新的城市面貌。
（深圳灣超總基地段局部下沉示意圖）
深圳灣公園+歡樂海岸+大沙河高爾夫球場+深圳灣...
此外，深圳灣超總基地北望塘朗山，隔灣南望香港，地理位置得天獨厚。片區周圍已經匯聚了紅樹林、深圳灣公園、華僑城溼地公園等寶貴的自然遺產。
周邊的商業休閒配套也已經發展成熟，從最近的京基到益田，到萬象天地，到海岸城，到歡樂海岸再回來，繞一圈都不用半小時，路過沙河高爾夫也能看到很多豪車出入。
（深圳灣超總規劃示意圖 來源：萬科週刊）
放眼全國甚至全球，同時聚集山、湖、海、溼地紅樹林主題公園、多條軌道樞紐以及多個世界500強的CBD灣區，也只有深圳灣超總了。
深圳灣超總正拓寬全球灣區版圖！
很多人可能會好奇？
為何同為填海造陸形成的地塊，在寸土寸金的深圳，後海總部基地、前海中心都早已啟動開發，唯獨這裡一直留白，遲遲不動？
究其歷史我們發現：是因為深圳政府對於超總灣抱有更高的期待，所以醞釀的時間更久！
深圳灣超總未來規劃圖
在深圳市規劃和國土資源委員會最新公佈的規劃文件中，也指出了深圳灣超總的超級之處：
1）
本片區將匯聚最具實力、最具影響力、在世界經濟網絡具有核心凝聚力和輻射作用的全球標杆企業。
2）
這個片區將是未來深圳發展成為世界城市的一個功能中心。
3）
這個片區將是粵港澳大灣區世界級城市群的巔峰之地，是未來超級城市的典範。
4）
總規劃建築面積：450~550萬㎡，其體量相當於再造一個“陸家嘴”，半個中環，1/4個倫敦金融城。
5）
高樓密度力壓上海陸家嘴，預計修建600米+、500米+超高層各1座、400米+2座、300米+3座......
由此可見，深圳灣超級總部基地依託超級區位優勢、超級資源優勢，並以開闢灣區全新篇章的超卓之勢，拓寬全球灣區版圖。
(深圳灣超總全球板塊示意圖 來源：深圳灣超總規劃視頻)
成為可以和洛杉磯比弗利山莊、東京灣、悉尼雙水灣等世界級灣區相媲美的——“中國深圳灣”。
最後還是想提醒大家，深鐵萬科瑧灣匯作為深圳灣超級總部基地即將推出的唯一可售的不限購不限貸不限售新房，其價值會隨著時間的流逝更顯稀有。
（深鐵萬科瑧灣匯項目效果圖）
據悉，深鐵萬科瑧灣匯主推的辦公產品，涵蓋74、88平兩種戶型，層高4.5米，最低總價700多萬。可以說，是千萬級以下配置世界總部資產的絕佳機會。
閱讀更多 深圳淘房志 的文章
