刚刚！深圳楼市又一个神秘豪宅拿下预售证了！
据淘房志获得的最新消息：位于深圳湾超级总部基地的深铁万科瑧湾汇四期A、G、H座取得预售许可证， 目前已在规土委公示其备案信息。
项目此次共备案了883套，其中办公829套，均价约每平米12万元；商务公寓54套，均价约每平米11.1万元。
据悉，项目中秋节期间启动认筹，认筹金100万，或将启动线上选房。
作为深圳湾超总唯一的在售新盘，深铁万科瑧湾汇项目淘房志一直是坚定地看好，也推荐大家关注。
为什么这么说呢？
淘房志认为，深圳是国家战略城市，而深圳湾超级总部基地可谓深圳的核心战略，这个价值是后海总部基地与前海中心无可替代的。毫不夸张的说，深圳湾超总就是深圳未来最牛的板块！
错过了后海和前海还可以理解，但错过超总湾就真不可原谅了！
而在深圳湾超总这块风水宝地之中，目前只有深圳地铁和万科联手打造的瑧湾汇即将对外发售。并从远期规划来看，该项目也将是未来这个片区极少数可售的资源！
所以，对于所有的购房者而言，深铁万科瑧湾汇也许是拥有超总湾最后入场券的机会。
深铁万科瑧湾汇 ，超总湾唯一在售新盘！深圳财智精英们，该果断把握机会了！
据淘房志获悉，深铁万科瑧湾汇是深圳湾超级总部基地的首个亮相项目。
该产品涵盖公寓、办公、商业、酒店，总占地约6.8万㎡，总建面约47万㎡，是城市核心滨海区域的大型高端综合体。
（深铁万科瑧湾汇项目效果图 ）
项目自带的9万㎡商业购物中心将由顶级设计大师伍兹贝格进行设计，整体以多彩的盒体为概念，规划引入各大国际知名品牌，为深圳湾超级总部基地打造一个国际化的时尚购物场所。
而这次深铁万科瑧湾汇推出的产品也不多，对于感兴趣的朋友请及时把握了！
（深铁万科瑧湾汇项目效果图 ）
回望最近几年的深圳楼市，最为风光无二的新兴豪宅板块无疑是后海深圳湾一带。
从宝能太古城到深圳湾一号，从恒裕滨城到华润深圳湾悦府，一个个新兴豪宅社区悄然崛起，也不断刷新着深圳人对于顶级豪宅价格的想象极限。
然而，一批更具城市远见的财富精英们却逆潮流而动，像招商银行、中信证券、万科、恒大、恒力等企业巨头一样，将目光锁定于“超总湾”这片坐拥海湾、公园、高尔夫、湿地、世界500强总部、三条地铁线等多重稀缺资源的天赋之地。
事实上，2018年全深圳最神秘最低调的豪宅项目，也正是“超总湾”目前唯一在售新盘，由深圳地铁集团与万科地产精心打造的深铁万科瑧湾汇。
除了深铁万科瑧湾汇，事实上，对于京、沪、深、港、穗等中国一线城市最前端的这批财富精英们来说，很多人早已对纽约中央公园ONE57、伦敦海德公园一号、香港半山傲璇等顶级豪宅也是耳熟能详。
在他们看来，纽约中央公园、伦敦海德公园、香港半山之所以能成为全世界财富精英们争相追捧的顶级豪宅板块，一大原因就在于这些豪宅板块成功实现了城市资源与稀缺自然资源的完美融合。
而放眼全中国乃至全世界，能够将山、湖、海、湿地、高尔夫、主题公园、世界500强总部、多条轨道交通等稀缺资源，如此完美地聚集于一地的，或许真的只有深圳超总湾。
（深铁万科瑧湾汇项目效果图 ）
公元2018年，注定是深圳优质限价新房购买机会稍纵即逝的一年！
想在超总湾这一未来全球“最美天际线”上拥有一席之地的深圳财智精英们，该果断把握深铁万科瑧湾汇这个机会了。
世界500强汇聚，媲美纽约曼哈顿，深圳湾超总要做世界的“超总”！
其实，淘房志推荐大家关注深铁万科瑧湾汇，最根本的原因还是项目处于深圳湾超总的核心地段。
对于深圳湾超级总部基地，毫不夸张的说，它将会是深圳新的城市名片，是深圳走向世界的超总，有业内大佬直言，深圳湾超总对标的就是世界的曼哈顿。
(深圳湾超级总部基地效果图 )
众所周知，曼哈顿是纽约最繁华、经济密度最高的片区，是世界的金融中心。
从世界500强分布的地图可以看出：在曼哈顿中城以东小小1公里的范围之内就分布20多家世界500强。这是世界500强分布密度最高的地方，是曼哈顿真正的心脏！
(曼哈顿CBD)
正是因为500强总部的汇聚，加速了高端人才的聚集、促进了各种知识、技术、资本的共享，才使得曼哈顿成为了国际金融中心、成为了世界上最大的CBD。
反观深圳湾超总，该片区目前已经汇聚了多家500强企业。
比如中信金融中心总部周边竟然已经汇聚了中兴、恒力、招商、中信、万科、恒大等多家世界500强企业。
（深圳湾超总效果图 ）
不仅如此，据不完全统计滨海大道CBD段附近目前已经汇聚了：百度、阿里、腾讯、顺丰、恒大、招商、万科、华润、中建钢构、中铁南方、大成基金等多家国内外企业巨头。
其中，深圳湾超总段是世界500强企业分布相对最为密集的地方，处在龙头的位置。
可以预见：未来的深圳湾超总将会是粤港澳大湾区上的巨大磁场，吸附着更多来自世界各地的企业、资本与人才以及更多的500强企业，向这片土地上聚集。
如果说曼哈顿是美国世界500强总部最为密集的地方，那几年之后深圳湾超级总部基地则有望成为全中国世界500强企业总部最为密集的地方之一。
曼哈顿的今天，可能会是深圳湾超总的明天！
3条地铁+深圳湾公园+欢乐海岸....深圳湾超总配套也是曼哈顿级别！未来还将拓宽全球湾区版图！
除了定位之外，深圳湾超级总部基地的配套也是曼哈顿级的！
纵观前海、后海的发展历程，都是一边建设一边完善配套设施，片区价值也是后期慢慢显现，以至于很多人都后悔没有把握先机。
但深圳湾超总不一样，深圳湾超总是蓄谋已久、来势汹汹。
地铁2号线+9号线+11号线+滨海大道超总段局部下沉...
在轨道规划方面，深圳湾超总也已经先人一步，目前已开通地铁2号线、9号线、11号快线。
（深圳湾超级总部基地轨道分布 ）
三条线正好无缝连接深圳机场、蛇口邮轮母港以及高铁福田站，海、陆、空直接贯通。据我们观察三条地铁正好在深铁万科瑧湾汇项目交汇。
更厉害的是，未来还规划有地铁13号线与15号线在此经过，并且可通过深莞城际线直接连通广州、东莞等地。
不仅如此，滨海大道在深圳湾超总基地段将会局部下沉，这将有效解决未来深圳湾超总的交通问题，并为超总带来全新的城市面貌。
（深圳湾超总基地段局部下沉示意图）
深圳湾公园+欢乐海岸+大沙河高尔夫球场+深圳湾...
此外，深圳湾超总基地北望塘朗山，隔湾南望香港，地理位置得天独厚。片区周围已经汇聚了红树林、深圳湾公园、华侨城湿地公园等宝贵的自然遗产。
周边的商业休闲配套也已经发展成熟，从最近的京基到益田，到万象天地，到海岸城，到欢乐海岸再回来，绕一圈都不用半小时，路过沙河高尔夫也能看到很多豪车出入。
（深圳湾超总规划示意图 来源：万科周刊）
放眼全国甚至全球，同时聚集山、湖、海、湿地红树林主题公园、多条轨道枢纽以及多个世界500强的CBD湾区，也只有深圳湾超总了。
深圳湾超总正拓宽全球湾区版图！
很多人可能会好奇？
为何同为填海造陆形成的地块，在寸土寸金的深圳，后海总部基地、前海中心都早已启动开发，唯独这里一直留白，迟迟不动？
究其历史我们发现：是因为深圳政府对于超总湾抱有更高的期待，所以酝酿的时间更久！
深圳湾超总未来规划图
在深圳市规划和国土资源委员会最新公布的规划文件中，也指出了深圳湾超总的超级之处：
1）
本片区将汇聚最具实力、最具影响力、在世界经济网络具有核心凝聚力和辐射作用的全球标杆企业。
2）
这个片区将是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。
3）
这个片区将是粤港澳大湾区世界级城市群的巅峰之地，是未来超级城市的典范。
4）
总规划建筑面积：450~550万㎡，其体量相当于再造一个“陆家嘴”，半个中环，1/4个伦敦金融城。
5）
高楼密度力压上海陆家嘴，预计修建600米+、500米+超高层各1座、400米+2座、300米+3座......
由此可见，深圳湾超级总部基地依托超级区位优势、超级资源优势，并以开辟湾区全新篇章的超卓之势，拓宽全球湾区版图。
(深圳湾超总全球板块示意图 来源：深圳湾超总规划视频)
成为可以和洛杉矶比弗利山庄、东京湾、悉尼双水湾等世界级湾区相媲美的——“中国深圳湾”。
最后还是想提醒大家，深铁万科瑧湾汇作为深圳湾超级总部基地即将推出的唯一可售的不限购不限贷不限售新房，其价值会随着时间的流逝更显稀有。
（深铁万科瑧湾汇项目效果图）
据悉，深铁万科瑧湾汇主推的办公产品，涵盖74、88平两种户型，层高4.5米，最低总价700多万。可以说，是千万级以下配置世界总部资产的绝佳机会。
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