2018年8月，北京商品住宅共供應563套，環比下降11.7%；成交4199套，環比增長97%；成交均價41510元/㎡，環比降低12.64%。從整體上看，8月北京商品住宅市場呈現量增價跌的態勢。
克而瑞北京區域對各房企8月成交數據進行梳理統計，併發布8月北京房企權益榜和1-8月北京房企權益榜。
01
前六名門檻提升至10億
據克而瑞統計，2018年8月，北京前20房企共實現權益成交金額159.54億，中海外、首開、萬科佔據前三名位置，分別成交15.66億、14.76億和12.94億。
8月北京房企權益金額榜中，前十房企業績提升明顯，前六名的首創、華潤、金茂都將業績飆到了10億以上，前20名的成交門檻也上升到了3億。
1-8月北京房企權益金額榜中前20房企共實現成交金額721.4億，其中中海外、萬科、首開分別實現80.97億、73.67億和63.77億的成交額，位列前三名。
值得注意的是，在1-8月房企權益金額榜中，中糧地產表現搶眼，僅用一個月時間，就將名次從第16名上升至第10名，權益總金額達到26.66億。天恆也表現不俗，首次挺進權益榜前20名，以22.98億的成交金額排名第13位。
02
流量榜：房企跟進速度加快
前十名入圍門檻提升3個億
據克而瑞統計，2018年8月北京前20房企共實現流量成交金額174.51億，旭輝、華潤、萬科分別以18.22億、17.4億、17.33億位列前三，旭輝首次拿下月度流量榜，體現了企業優秀的操盤實力和營銷能力。值得注意的是，前幾個月流量榜冠軍始終被萬科把持，此次，旭輝、華潤佔據冠亞軍，萬科則滑落至第三名。
與7月流量榜相比，8月房企流量成交金額第一名成交金額未能超過20億，但與此同時，房企整體成交水平有所提高，第二名到第七名的成交金額都在10億以上，前十名門檻也上升至8億，比7月提升了3個億。其餘房企成交金額增幅也比較大，首創、天恆、城建、泰禾等房企在8月發力明顯，表現十分搶眼。
1-8月北京房企流量榜中，前20房企成交金額已經達到811億，其中萬科繼續保持領先地位，8個月實現流量成交118.24億，中海外繼續保持在第二名，流量成交金額84.91億，華潤置地成交52.74億，以微弱的優勢超過首創，成為1-8月流量成交榜第三名。
值得注意的是，1-8月房企流量金額榜中各房企發力明顯，相比於7月成交水平都有較大提升，前九名的門檻已經躍升至40億，而這個成交金額在7月份能夠排在第三名的位置。此外，1-8月房企流量金額榜房企位置雖有所變化，但名單變化卻不大，只有旭輝以21.53億的成交金額第一次挺進前20名，排名第16位。
總體來講，8月份眾房企業績表現不俗，一方面，房企開始集中發力衝刺，以備戰年中考核；另一方面，限競房項目已經開始批量入市，也直接促進了房企業績提升，因此，對於下半年北京房企來說，得限競房者得天下。
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