在買房市場，新房跟二手房討論似乎是個永遠不會過時的話題。今天我們把新房跟二手房的優劣勢都給大家總結在下面！
一、交易條件不同。開發商將新房出售給購房者的前提條件是要取得“五證二書”。而二手房業主出售二手房的前提條件是取得該房屋的不動產證，並且貸款結清。
二、買房首付、貸款額度不同。新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實際交易的過程中，由於貸款額度不同，使得買房的淨首付也不同。
三、貸款年限不同。常見的影響因素就是貸款人的年齡。25歲的年輕人貸款買新房，可以貸款30年；但如果買房齡較老的二手房，可能只能貸款20年。
四、交易主體、流程繁簡不同。新房主要是購房者與開發商進行交易，二手房是購房者、出售方、中介等三方進行交易。新房的交易流程相對比較簡單，二手房的交易流程則比較複雜。
五、交房時間長短。如果買的新房是期房，需要花較長時間等待交房；買的現房，則與二手房一樣，可以很快交房。
六、裝修程度。新房一般是毛坯房或者精裝房。市面上的二手房，有毛坯房、簡裝房、精裝房和豪裝房。購買裝好的二手房，如果對裝修不滿意，則要敲掉原來裝修好的，較麻煩。
七、各項配套。買新房，小區的各項規劃，擔心開發商難以兌現，周邊的各項配套相對不完善。
八、買二手房可以看到實物，小區的環境如何等，都是可以看得到的，周邊的配套也非常齊全，社區環境比較成熟。
總結：買新房和買二手房，在買房費用、交易流程、買房風險及注意事項等方面有很大的不同。
分享到:
閱讀更多 居眾裝飾 的文章
