征迁难——自从有征迁这事，似乎就有了这说法。
征迁与被征迁双方真的只是矛与盾？
上个周末，一起喝茶的朋友中有位龙游征迁户，慢悠悠给大家算了一笔账，听得在场的人一愣一愣——原来征迁中算好明白账，真的可以“赚钱”。
先申明下，以下记录全凭记忆，主要是从个案中看道理，理思路，想说明征迁中这本账该怎么算才对自己更有利，而且不用认死理钻牛角尖。说白了就是：得好处还不累人，皆大欢喜。
我把这位兄弟称为征迁甲吧，以便讲述。
征迁甲是这样的。
他在征迁动员会公布了征迁补偿政策之后，就立马签约征迁、准备腾空、挑选安置房。
为啥这么干脆？
他家安置人口3人，产证面积登记为285㎡，超面积违章砖木建筑65㎡。按规定超面积违章建筑不作赔偿，但配合征收，在规定的时间内腾空拆除的，政府给予清理残值补助，砖木120元/㎡，他家的违章这部分得到补助65*120=7800元。
签约奖励：按时签约按产证面积每平方150元计奖，这一块他家得到285*150=42750元。
腾空奖励：按时签约按产证面积每平方150元计奖，他家又得到285*150=42750元。
等等，还没完。
征迁甲是首批签约户，优先挑选安置房，等于一个新社区的住宅任他挑选。按照龙游目前的楼市行情，同一小区房型户型不同、位置不同，市场价差不小。
征迁甲说，这个小区安置一结束，市场价马上就出来了，热门户型与其它的户型比，每平米相差2000元以上。他家可安置人口3人，原公寓可选择350㎡，这个差价就是350*2000=700000元。
如果征迁甲拖到最后签约，那么前面列的奖励、补助，还有市场中的热门房的差价，等于7800+42750+42750+700000=793300元。
是的，没看错，相差79万多。
一辆宝马，豪车，就这样来了。
听得我们忘了喝茶。
他说，如果安置房是现房能够及时办理房屋产证，遇到合适的交易价格，就可以将空余的安置房屋转让出去。如果安置房为期房，在腾空后租住他人房屋时，能够领取到临时安置补助费用12元/㎡月，2年拿这块租金补助就有82080元。
这老兄还不忘补上后续，说，这样一算账，是不是越拖越后悔？
听完征迁这笔账的算法，我想起一位参与征迁入户做工作的教育界朋友说过的一句话，他说，做征迁户的工作怎么会难呢？我们是去给他们送福利做好事啊，让征迁户提升居住环境、提高生活质量，怎么会是难事呢？
根据全县搬迁征收补偿的总体方案，各处安置房小区位置会有不同，但补偿方式都是一样的。而从被征迁户利益的角度来说，总体的原则还是没有变，即早签约早选房，早得益早安定。
此时，我理解了。
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