清茶166145075
买房的时候肯定是要去当地房管局查看一下房子的产权，并且很重要的一点是一定要查看房屋是否存在抵押、涉诉查封或保全，避免买到房子后还要面对各种纠纷。 并且对于一些共有产权房，比如夫妻共同财产、兄弟共同继承房产一定要注意，因为有些时候在房管局登记时可能只登记了你看到的卖方一人名字，但其实房产属于夫妻或与别人共有，这种情况一定要在房屋买卖协议中让卖方配偶签署配偶同意出售证明，这样可以保证以后房产的归属，因为在法律上买方有让配偶知情的义务，但是对于其他共有人因为买房属于善意第三人购买，所以就算存在纠纷也是卖方以及其他共有人之间的，和买房不存在纠纷。
东友律师事务所
买房是个经济行为，所有的经济行为都可以用法律的手段，来保护自己的权益，以免上当受骗。
房屋所有权属不动产所有权，从法律的角度上说，不动产所有权看登记。不动产登记在谁的名下，产权即归属谁所有。
房产交易是大宗交易，对很多人来说，可能一辈子只有一次，不得不慎重。买方要到当地房管局进行实地的查证，特别是要对房子的产权进行调查。
产权证一定要看原件，同时应到有管辖权的房屋所在区县房管局查档，以最终确认，该房屋是否具备上市交易的资格。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符？有无抵押或共有人等？
除了查看房屋所有权证原件外，还要查验卖方身份证原件和土地证原件。还可以查看《购房合同》原件，有贷款的房产可以查看《房产抵押合同》。卖方有未成年人，卖方还需要出示《承诺公证书》。
在购买手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
如果本人缺乏房产买卖经验找个靠谱的第三方中介，尤为必要。宁可手续费多一点，但会避免一大堆的麻烦和烦扰。
太木哥哥
其实这个是很简单的，因为在网上挂出来的房子有些很便宜，又是房东个人出售，还不用中介费，但是很有可能是假的，或者房东是欠了很多钱要卖房子，如果这个过程处理不好可能自己的购房款会拿不回来。
其实要想知道这个房子到底是不是他的很简单，就是去房管局查档，每一个在房管局登记备案的房子都是能在房管局查到详细信息的，比如多久备案的，多久拿的房产证，房产是否有抵押有查封，是单独所有还是有共有产权人，这些都是能查到的，所以购买二手房最关键的因素就是核实房子的产权信息，直接叫房东拿上身份证去房管局查档窗口进行查档，然后就能得到详细的信息，房产证都是不可信的，因为现在作假技术已经超乎你的想象，以前的房产证上面有权证号和监证号，这两个号码都是独一无二的，可以在房管局的官网上进行查询，也是能查到房屋信息的，现在的不动产证则是权证号和业务件号，也是可以进行查询的。
买房是大事，千万不要轻易相信所谓的急卖房，低价房，一定要查询到房屋信息的真实情况才能确定房屋的真正情况，最好的做法就是去房管局核实。
关注房产直通车，专注房产交易，房产投资，房地产专业知识。
房产直通车
买二手房还是去中介比较靠谱，不必太在意多出的那点费用，起码安全性有中介为我们把关，如果是个人购买办手续，一定不要怕麻烦，要去当地所属的房产交易大厅核实房子的手续和房产证件，决不能马虎大意。
百趣聊斋
在二手房交易过程中，作为买家要关心的是房型，价格等要素。至于房子是否是本人的，并不重要，也没有必要去考虑。试想，你拿着别人的存单去取钱，知道密码也带着那人的身份证，银行会拒接吗？不会。二手房交易中，卖房者首先中通过中介登记上网发布信息，中介就担负着确认信息正确的责任，当买卖双方成交，进行交割时，由房产交易管理部门负责依法办理。\n
逍遥游故地
买房是一件大事，一定要慎之又慎，对于买房很多人是没有经验的，毕竟是大宗商品交易，所以交易时要周全
首先我们就是要查看对方房产证及土地证原件，及有无贷款和共有人，看房产证他项权有无等记
其次让房主到国土局调房产档案显示有无查封抵押
三、买房者可以协同卖房者携带身份证房产证直接去房产局窗口查询
四、定立有效的二手房交易合同，并抓紧进行相关过户手续
小微创业室
买方可要求房主本人带身分证和房地产权证到房产所在地的产权交易中心查档、确权。那里可查验房地产权证和身分证的真伪(身分证在线联网查验)。比较前卫的地方还配有先进的刷脸系统，更可靠！
孙哓
只要他手上有产权证和公证委托书就没问题并且你认真看过公证书的内容。不放心找个二手房买卖公司担保一下。房子不一定会是他自己的名字。
装修美一个家
这个你自己单独查肯定是不可以的，因为涉及到个人隐私。不过出售人真心想卖，你可以和他一起去房子所在区县的房管局去确权。这样结果就没问题了，你可以问一下窗口的工作人员房子的信息，同时也可以看到房本。
