昨天，買房大家幫的直播和大家介紹了南城大興的三個限競房項目，分別是禧瑞天著、頤璟萬和、萬和斐麗。不少粉絲對此非常感興趣，幫主今天就將三個項目相關信息為大家詳細介紹一下。雖然身為限競房項目，但三個產品的亮點很是突出，地鐵、公園、配套成為他們不可忽視的價值因素。
1、剛需首次置業的最佳選擇。三項目主推戶型皆為90m²左右，且價格在52449元/m²-55016元/m²，總價500萬左右。值得一提的是，萬和斐麗最小戶型為60m²，總價僅有300多萬，是南城市場較稀缺的小戶型。較低的價格，加之無可比擬的交通和配套條件，以及項目各自所具備的品牌價值，對於首次置業的剛需客群來說，是個不錯的置業機會。
2、無可比擬的地鐵通達性。不同於其他限競房位置較偏遠，大興這三個限競房是難得的地鐵住宅。禧瑞天著緊鄰亦莊線、17號線，距亦莊線次渠南站僅200米；頤璟萬和距離4號線義和莊地鐵站800米，緊鄰S6號線（規劃中）黃村站，無縫接駁京雄城際，直達新機場；萬和斐麗也是雙地鐵傍身，距離年底開通的8號線首站瀛海站僅350米，規劃中的S6號線瀛海鎮站也僅有一站的距離。
3、極為優質的生態環境。禧瑞天著1公里即到達亦莊溼地公園和亦莊濱河森林公園，萬和斐麗與南海子公園僅一路之隔，而頤璟萬和項目更被念壇公園等3公園近9000畝的生態綠地包圍。
4、板塊核心區，享生活配套完善。三項目分別處在黃村板塊，瀛海板塊和亦莊板塊的核心區，享受各自區域內最成熟最完善的生活配套。禧瑞天著自身就擁有近5000平米的自建商業，北側1000米有大型物美旗艦店，區域內力寶廣場等商場林立；頤璟萬和南側800米就是泰禾、萬科、恆大三大商業綜合體項目，擁有近20萬方的商業配套；萬和斐麗與未來近3萬平米商業廣場僅一路之隔，十幾分鍾就能到達住總萬科廣場和亦莊創意文化廣場。
5、南城價值潛力。在其他區域發展空間受限的當下，處在價值窪地的南城正在崛起。“南城行動計劃”7000億元的投入，已讓南城的商業、交通等發生質的改變。在第三輪南城計劃和北京城市新總規下，南城將迎來爆發式發展。北京新機場和雄安新區的存在更讓南城發展如虎添翼，亦莊、瀛海板塊高端居住區的形成，開啟南城生活新篇章。
禧瑞天著
1、項目基本信息
地址：大興科創十一街與經海九路交匯處西南角
屬性與業態：70年產權高層、花園洋房
戶型：約89m²三居、116m²四居、約138m²四居
均價：52695元/m²
容積率：2.5
綠化率：30%
總建築面積：17.8萬m²
2、區域
亦莊經濟開發區：是承載北京實現科技創新中心的重要區域，目前吸引了百餘家世界500強企業進駐。作為南城經濟產業發展的核心地帶，亦莊，在“南城計劃”帶動下，產業和功能區進一步實現高端發展。此外借助明年即將開通的北京新機場，亦莊迎來更多的發展機遇。
3、配套
交通：京津、京滬和亦莊線、17號線、S6輕軌、T1形成“兩高四軌”的交通路網。
教育：毗鄰建華實驗學校、景山學校、北京八中、耀華國際學校，且自身配建有約4000m²幼兒園。
商業：外部擁有亦莊創意生活廣場、力寶廣場、城鄉世紀廣場、山姆會員店、盒馬鮮生等，內部還將配有5000m²的商業中心。
休閒：向南1公里即到達亦莊溼地公園和亦莊濱河森林公園，以“內外雙景觀”的互動式園林，實現超300%景觀綠化率。
4、主力戶型
採取高層+洋房的產品形式，推出138m²、116m²四居和89m²三居的戶型，營造一個舒適的全家庭生活空間。
89㎡三居
116m²四居
138㎡四居
5、禧瑞天著項目圖鑑
項目整體採用新亞洲建築風格，景觀設計沿襲現代典雅風格，社區內的建築色調明快，線條簡約，景觀配合建築風格，通過利用流暢的線條構圖形式、造型簡約的建築小品。
頤璟萬和
1、項目基本信息
地址：新源大街4號線義和莊地鐵站北800米
屬性與業態： 70年產權高層
戶型：85m²兩居三居和約140m²四居
總價：約55016元/m²
容積率：2.5
綠化率：30%
總建築面積：5.6萬m²
2、區域
新國門：北京第二機場即將在明年開通，屆時，以南城為核心的臨空經濟帶將成型。而處在南城中心的黃村板塊，是距離新國門最近的成熟板塊，自然被賦予了極高期待。在新機場的帶動下，一個新的國際交往區將在這裡形成，下一個“望京商圈”也指日可待！
京津冀交通樞紐：未來新機場年客流量超過7000萬人次，雄安新區也會有大量人才往返於京雄之間。京雄城際、新機場高速等重要交通線都在黃村設站，未來集地鐵、城際、高鐵於一體的黃村高鐵站一旦建成通車，京津冀一個重要的交通樞紐就此誕生。
3、配套
交通：距離4號線義和莊地鐵站800米，距黃村高鐵站800米，另有S6號線、京開高速環繞。
商業：薈聚、時代天街等6大商圈，組成約200萬m²生活配套。
教育：3公里內分佈著大興一幼、北京小學大興分校、大興一中、八中、四中等近20所重點學校。
休閒：念壇公園2500畝（距離1.5公里）、清源公園2145畝（距離1.4公里）、小龍河綠地（距離1公里）3429畝，多重生態景觀營造一個舒適居住氛圍。
4、主力戶型
項目3棟高層將推出411套住宅，採用兩梯四戶和兩梯兩戶、南北通透的設計，基本實現了戶戶採光和戶戶有景。
5、頤璟萬和項目圖鑑
建築採用Artdeco建築風格，並結合遠洋高端產品線“萬和系”風格設計手法，打造出一個品質宜居的住區典範。
萬和斐麗
1、項目基本信息
項目案名：萬和斐麗
地址： 大興瀛海鎮鎮區北街與經二路交口處西南角
屬性與業態：70年產權高層
戶型：90m²二居、三居
均價：約52449元/m²
容積率：2.0
綠化率：30%
總建築面積：13萬m²
2、區域
北京唯一的國家級經濟技術開發區：亦莊擁有國家級高新技術企業達802家，產值連續11年佔工業總產值超90%以上。形成了集成電路、產業互聯網、新能源汽車等八大產業集群，接下來將圍繞北京建設全國科技創新中心的新定位，向著高精尖方向全力發展。
高端居住帶： 得益於南海子公園的生態優勢，眾多房企在瀛海板塊佈局，多個高端低密社區在此誕生，教育、生活配套日漸完善，一個新興的高端居住帶由此形成。
3、配套
交通：項目近 8號線與S6號線交匯處，距離京臺高速出口僅1000米路程，更享亦莊線、德賢路、京臺高速等2橫4縱3軌道的立體交通路網，迅速接駁各地。
商業：沃爾瑪山姆會員店、亦莊創意文化廣場、力寶廣場、住總萬科廣場、世界之花、薈聚購物中心、宜家家居。
醫院：大興中西醫結合醫院、亦莊同仁醫院、紅星醫院、舊宮醫院、北京航天總院。
生態休閒：南海子公園、宣頤公園、旺興湖公園、碧海公園、國際企業文化園、森林公園、鴻博公園、團河行宮遺址公園等8大公園環伺。
4、主力戶型
90m²三室兩廳一衛
5、萬和斐麗項目圖鑑
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