從牆壁斑駁、電線亂扯、垃圾亂倒，到地淨牆潔、管理有序、綠意蔥蘢……我市市區的許多老舊小區，今年來了個大變樣。
更難得的是，不少老舊小區不斷創新思路、發動民智，開展了“四點半課堂”、日間照料中心、小區積分獎勵、“刷臉”安全防護等後期管理創新，帶動了一批老舊小區提升“軟件”、完善功能。
開展了“四點半課堂”
在文峰新村小區，一到下午剛放學，就會有20多名孩子集中到小區的“四點半課堂”裡。不管是住在該小區，還是住在附近的孩子，都可以來這裡享受免費的“四點半課堂”。
“文峰新村小區內雙職工家庭多、流動人口多、外來務工人員多，孩子們放學後會有一段‘管理真空’。”文峰街道辦事處工作人員介紹，社區在與居民代表論證後，決定為6至12歲兒童建立下午4:30至5:45時間段的“四半點課程”。今年6月，該“課堂”建成投用，開設了未成年人活動室和電子閱覽室，並組織在職教師和退休教師為孩子進行課業輔導，帶孩子開展興趣活動，頗受居民好評。
日間照料中心
同時，為解決小區居住人口趨向老齡化、老年人活動場所被嚴重侵佔的問題，文峰新村小區還改建了老年人日間照料中心，重點為失能失智（含不能完全自理）、高齡、空巢、獨居、生活困難的老年人，提供康復醫療室、棋牌室、電子圖書閱覽室等場所。
目前，日間照料中心已經建成，正等待驗收投用。屆時，小區裡的老人和孩子都能“有人看”“有人管”。
“刷臉”安全防護
“刷臉”進小區，則是在無人管理小區中進行安全防護的新模式。在魏都區蓮禮苑小區，就安裝了這樣的智慧終端，不僅讓小區安全防範系統升了級，還減少了小區值班的人員成本。
這套“刷臉”系統，可以運用“大數據”+“雲端管控”，對無人管理小區實行智能化管理。終端設備通過對社區人員出入進行人臉分析、人流分析、軌跡分析、身份比對、車輛分析等多種方式採集信息，形成大數據。裝上終端設備後，無人值守的小區業主進門時，可以進行人臉識別、刷卡或手機開門，後臺都會實時上傳記錄；如果有外來訪客可以通過智能門口機呼叫業主手機號或房間號，形成遠程呼叫視頻。如遇緊急事件，還可一鍵呼叫綜合管控服務中心及網格人員，以構建“聽得見、看得著、查得到、控得住”的治安立體防控體系。
小區積分獎勵
改造提升、煥然一新的魏都區煤炭中轉站家屬院，正在籌劃實行小區積分獎勵機制。為加強後期管理，新興街道辦事處、社區、原單位、家屬院自治組織代表多次研究，針對該家屬院居民多為原單位人員、相互之間比較熟悉的特點，決定建立小區積分獎勵機制，將根據居民在庭院中的文明表現、義務勞動等情況進行加減分。居民可憑積分在小區愛心超市換取物質獎勵。“目前，該小區正在進行愛心超市的建設工作，預計10月份開始實施積分獎勵機制。”新興街道辦事處項目辦主任樊敬峰介紹。
我市在老舊小區改造過程中堅持“共同締造”理念，注重改造建設與後期管理並重，根據老舊小區實際情況，總結出了市場專業物業管理、連片基礎物業管理、居民自治管理、認管認養四種後期管理模式。下一步，我們將繼續探索完善以人為本的管理制度，努力創造可借鑑可複製的“許昌經驗”。
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