如果房產稅來了，擁有多套房子的人肯定是拋房變現，而不可主能再去出租，因為租金再轉嫁，也要跟著當地居民收入來的，而炒房客擁有了多套房源，就等於掌控著大量的財富，不變現才是怪事。
因為房價要調整了，在保有環節徵稅，持有房產的成本要上升了，房價肯定要跌了的，現在不拋售以後恐怕也沒機會了。
至於有人說，房產稅上海和重慶不是在搞試點嗎？試點的結果不是房產稅推出後，房價照樣漲，也沒見有多套房源的人拋盤啊！對此，我認為其中是有原因的：
一是上海和重慶試點房產稅是在房價上漲階段，房產稅加了，完全可以轉嫁到後面買房者身上，炒房者並不著急賣房。
二是上海版的房產稅是對增量大面積房產進行徵稅，而重慶是對高檔別墅住宅開始徵稅，這對於多數囤房源的人來說，影響幾乎沒有。
三是上海和重慶徵收的房產稅，過於溫和，稅率也過低。所以，不可能對房價產生任何實質性的影響。
但是這次全面推進的房產稅，可能會對二套以上的多套房產的人徵收房產稅，而且稅率也不可能像上海和重慶那麼溫和。
所以對於擁有多套房產的人來說，肯定是拋售掉多餘房產，把房產兌換成資金。 從長遠的利益著想，還是落袋為安比較穩妥。
房產稅來了，雖然房主可以把房產稅轉嫁給租客，但是租客已經承受著高房租了，租金的漲幅必定跟其收入是掛鉤的，再讓租客間接承受房產稅，肯定是無法接受的，也是不現實的。在說，現在國家也在穩定租房市場，制定託底的政策，所以，不是想漲多少就漲多少。這也與當下維穩的調控政策不吻合的。
再說，現在房產的租售比都很低，投資性出租房產，收益率太低，還不如直接出售掉為好。
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