對於樓盤而言，其賣點是整個樓盤的靈魂所在，而營銷活動存在的意義則是吸引更多的人來發現這個有趣的“靈魂”。在樓市中，沒有不好的市場，只有不吸粉的營銷手段，令人耳目一新的營銷手段不僅能為樓盤帶來關注度，還能吸引潛在客戶群。
放眼看看樓市，樓盤的營銷方式層出不窮，然而，一片熱鬧繁華過後，誰在這場營銷盛宴中贏得了市場的青睞？
日前，碧桂園集團在東莞市大嶺山鎮正在營銷的樓盤“松湖碧桂園 天鑽”與已售罄交付樓盤“松湖碧桂園”名稱高度相似，兩樓盤都在大嶺山鎮石大路旁，相距5公里，容易造成混淆。
碧桂園集團在銷售“松湖碧桂園”樓盤時，因該小區與松山湖行政轄區僅幾步之隔，進入小區的路也是從科苑路進去的，所以使用“松湖”二字有很強的誤導性，如果沒有仔細瞭解相關資料，很難辨別“松湖碧桂園”是不是松山湖行政區域內的樓盤。
而在“松湖碧桂園”樓盤售罄後，碧桂園集團馬上在大嶺山鎮又銷售了一個樓盤，叫“松湖碧桂園 天鑽”，該項目完全在大嶺山轄區內，與松山湖行政區域相隔較遠。然後碧桂園集團依然打著“松湖”的名號進行銷售，且與剛售罄的樓盤名稱高度相似，且樓盤旁邊的公交站叫：松湖碧桂園 站。
碧桂園旗下的松湖碧桂園在2015年也曾跨界與滴滴打車結成聯盟，免費帶購房者前往項目看房。這種跨界營銷方式在2014年就已興起，碧桂園也在其他城市試水過，不過對於東莞來說還是新鮮事物，這使其在東莞市場非常吃香，該服務剛推出市場便有十萬多人在線報名，直接給樓盤拉來人流。
這個靠吸眼球博關注的時代，要想在花樣繁多的樓盤營銷中脫穎而出，確實需要兩把刷子。在2015年之前，明星營銷是東莞樓盤的主流營銷活動，憑藉明星自帶的人氣為項目搶關注，這也是在市場下行時最受用的方式。
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樓市一片火熱，無需大型營銷活動就有眾多的自來客，開發商也就減少了活動營銷費用，這時候的市場小成本的營銷活動盛行，同時，直接帶客上門的聯動營銷也漸漸強化。
俗話說“不管黑貓還是白貓，能抓到老鼠的就是好貓”，套用在樓市上，不管營銷手段如何多變，只要能為樓盤帶來成交的都是值得學習的，即便劍走偏鋒、奇招頻出，只要不違法違規，都可以去嘗試，為聚攏人氣，亦或是為自壯士氣。
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