房地产观察指南(7月13日讯)再近日，上海市政府发布了《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》(以下简称规定)规定中明确对企业购房的资质提出限制，满足购房的企业资质包括企业设立年限超过五年，在本市累计缴纳的纳税金额达到100万人民币，同时对企业的规模也有要求，要求企业必须有十人以上的员工，并且该企业为员工缴纳社保和公积金已满五年。另外《规定》也对企业交易商品房做出限制，要求交易的商品房自不动产登记之日起要满五年。
限制企业购房
细数下来，上海已经是今年第四个对企业购买商品房做出限制的城市，在此之前西安、长沙、杭州都曾出台过限制企业购房政策，这些政策首先说明各地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基本政策定位不动摇，二是说明对炒房这种行为，限制范围从个人限制到了企业，限制范围更大，防止有企业关系的炒房者钻空子，更有利于楼市的稳定。
从总体上来看，今年下半年楼市的主旋律还会是鼓励住房，打击炒房。所以就现在的情况来看，即使各地的房价不降，增长速度也会比较缓慢，适合刚需购房者“上车”，或者再稍微观望一下也未尝不可。
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