房住不炒是当前楼市环境之下最主要的楼市政策之一。房住不炒把持着楼市正向积极的发展。不过，受到此次新型冠状病毒肺炎疫情的影响，全国各地的楼市都受到了不同程度的损失，原本就在春节假期的影响下一月楼市销售情况受限，二月疫情持续楼市也受到了较大的影响。
就目前专家对疫情下一步发展的评估状况来看，整个楼市所受到影响的基本面应该会持续到二月结束。也就是说，2020年一开年的前两个月，楼市业绩就十分糟糕。因此，在疫情过去之后为了稳定房地产市场的发展，政策倾斜支持的概率大大增长。而在政策的扶持之下，房地产市场滋生乱象的概率也大大增加。不排除部分开发商捂盘惜售和部分二手房房东与中介勾结炒房的情况发生。
当前经济增长不容乐观，房地产成为关键
房地产市场的持续繁荣对于经济的增长来说是有正向积极的推动作用。在众多行业受到疫情影响业绩不佳的情况下，房地产市场依然有大量的存量房可供销售。只要提起购房者的购房意愿，这部分房源的转化率是非常高的。可以说房地产市场目前正处在一个囤货待出的阶段。因此，房地产市场也成为后续经济增长的一个关键点。
房地产市场一定会受到政策倾斜助力发展
前面说到房地产市场对后续经济的增长有推动作用。既然如此政策方面就会想办法对房地产市场进行倾斜与拉动。第一、从房企方面应该会适当地放宽房企的融资渠道，降低房企的融资成本，让房企对后续市场的发展充满信心也充满参与度。第二、从购房者方面，应该会降低购房者后续的购房成本，让购房者提起较为浓郁的购房兴趣。这样才可以从两个方面共同促进房地产市场的持续向荣发展。所以说政策的倾斜在2020年将是大概率出现的事情。
疫情过后，房企打折二手房东降价概率较大，购房者迎来利好
在疫情过去之后，房企为了提起购房者最初的购房兴趣，应该会实行有折扣的销售策略，可以在短期内消化各自的房产库存。相对而言二手房房东也会适当地降低自身房产销售的价格来与新房共同争抢疫情过去之后的第一阶段的房地产市场。正所谓鹬蚌相争，渔翁得利。购房者将成为疫情过后开发商与二手房房东争抢市场当中最大的既得利益者。
购房者兴趣逐渐浓郁，房源逐渐紧俏房地产市场乱象丛生
在第一波购房需求被消耗，购房者满意而归，房地产企业获得了一定的销售业绩，二手房产生交易量，政策也对房地产市场有所倾斜之后。购房者的购房需求会持续增加，那么在需求增加之后，供给就会变得相对有些紧张。毕竟在2020年开年之后，土地市场暂停，房地产开发项目施工暂停，后续项目的补充会相对滞后。这样就会出现一个相对紧张的房屋供给期。此阶段房地产市场大概率乱象丛生：开发商库存减少捂盘惜售成为可能；二手房东房源紧俏哄抬房价成为可能；从股市里流出的资金流入到楼市，投资者投资炒房的意愿逐渐增加，炒房现象成为可能。因此，在疫情过去之后，房地产市场大概率会迎来一个乱象丛生的时间节点，在此时间节点下政策是否会迅速收紧，就成为了众人关注的焦点。
楼市有风险投资需谨慎
在受到疫情的影响之后，货币市场政策较为宽松，后期更多拉动经济带动产业发展的相关政策应该会陆续出台刺激经济发展保“6”。在此背景之下，只要房地产市场获得了更多的支持，大房企也会更加的有恃无恐。这也大大增加了后续房地产市场乱象产生的可能。在这里也呼吁各位购房者楼是有风险投资需谨慎。虽然房子是当前极具投资潜质的商品，但无论如何参与炒房哄抬房价都是极其错误的选择。
虽然受到疫情影响不少行业的工作者收入大大降低，购房动力有所减弱。但在政策的推动下也不能排除后续房地产市场乱象滋生的可能。我们鼓励正常的购房需求，任何贪图利益的投机炒房行为，最终一定会为自己的行为付出相应的代价。
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