不知不覺中，走過了2017年，不斷拋出的樓市消息讓很多人眼花繚亂，對樓市走向依舊是撲朔迷離，拿捏不定！其實樓市正在悄悄的發生著鉅變！
從兩個涉房公司命運就能窺見一斑：
第一個是坍塌的萬達，敗走新房市場。7月末，王健林賤賣了名下大筆不動產:13個文旅城(91%股權)+77個酒店,總價637.5億元。意味著，萬達多年深耕的新房市場就此坍塌。
第二個是新崛起的巨無霸，興盛於存量房市場。據上海證券交易所披露的信息顯示，北京鏈家房地產經紀有限公司擬非公開發行60億元公司債！要知道，鏈家在左暉的帶領下不斷的在擴張，其2014年交易額2000億元，淨利潤7400萬元；2015年這一數值增長至交易額6500億元，淨利潤8.08億元；2016年交易額衝破萬億，淨利潤躍至13.6億元。
對比兩者，不難看出整個房地產市場正在由內而外地發生著鉅變，甚至顛覆性的變化。
房地產市場有哪些顛覆性的變化呢？
馬雲說“過去8年中國的房價一直呈上漲態勢，未來中國最便宜的就是房子”，不止如此，他甚至把未來的房子比喻“如蔥”。實不相瞞，在2017年底之前，從國家釋放的信息、市場的降溫情況和開發商、炒房投資客的落寞，以及租賃市場的大手筆投入崛起來看，確實相信國家有治理好房地產環境的可能，實現房子迴歸居住屬性，房地產市場平穩健康發展的大好局面。但是從近幾天房地產市場不斷湧出的“不利”信息來看，這一切似乎又回到了原來的老路上，毫無爭議，以這種方式發展，別說8年以後，18年、28年以後房子也不會“如蔥”。馬雲的臉恐怕要被打腫吧？
炒房者被擠出歷史舞臺，供給多少房子都不夠的局面徹底得到緩解。
現在的房地產市場，降溫已經是主旋律，房價上漲的預期正在被扭轉，無論是投資者還是剛需都不會再向以前一樣不管不顧地衝進去一頓狂買了，反而是理性更多了，而剛需對於解決居住問題也不僅僅是寄希望於買房這一條途徑了，租房市場的發展不僅在顛覆人們的買房觀，更是房地產居住架構的補充和完善，對沖掉房價帶來的壓力和購房需求更是發揮極大功效。更是租售並舉長效機制落地實施的第一步。
任志強自己也說過，現在的市場環境他自己“看不好”。合肥、鄭州等地其實最近已經幾次三番爆出限價放鬆的消息，但是最後都被證實是子虛烏有。更何況國家的態度其實已經非常明確，未來的房地產市場要以“穩”為主，政策不放鬆，直至房地產長效機制落地。
但是各種信號顯示，這種“全民炒房”、“全民躺著賺錢”的時代已經結束了。今年以來持續一年的調整依然不會放鬆，在人幣貶值和限價令的雙重作用下，房價想再繼續上漲已經不可能了，未來出現平穩和微跌的可能性更大。而保障類住房（共有產權房、集體土地建設租賃住房等）的加大供應對於滿足日益增長的剛需住房需求作用巨大，將很多程度上解決剛需的居住問題，對沖掉購房需求，對房價下跌有直接影響。
閱讀更多 柳州特價房 的文章
