繼續前行52

星星之火，可以燎原，而星火一旦出現，成燎原之勢不需要太多時間，房價也是。

房價一旦呈現下跌趨勢，買漲不買跌的普遍心理下，買房者會急劇減少，二手房接盤俠迅速消失。如果沒有大手強力護盤，一兩年內暴跌30%都很正常。

要知道大A股在2018年1月25日達到了3587點，到了2018年9月6日，則達到2691點，七個多月的時間，下跌了24.98%。

投資屬性凸顯的房市，在2017年多地房價漲幅超過50%，顯然不是正常的市場行為。按照股市的邏輯，當年漲的有多高，後面就會跌得有多慘。一旦開始走入下跌通道，顯然不會以1%這樣微乎其微的幅度一路向下。

限售限貸的核心並不是為了降房價，而是為了穩定房價，降低房地產流動性，最主要的是降低銀行風險。

利率提升，房產稅加速，2017年買房的炒房客們多數都會無路可逃。

不管房價下跌還是上漲，使用過高槓杆的炒房客一旦資金鍊斷裂，找不到接盤俠時斷供就會是唯一選擇。

即便是剛需，如果經濟環境不好，公司效益不佳，失業後長時間找不到工作同樣會斷供。

從上述角度來說，房價快速下降時棄房斷供的概率更高，但是即便房價以極小幅度下降，依然會出現斷供，只是人數能少一點罷了。

歸根到底，能支撐房價的，只有實體經濟。買房人是否棄房斷供，還是要看存款和每月工資。

財智成功

應該不會，斷供的後果會比較嚴重，買房人、投資客都不會輕易選擇的！

即使房價出現較大幅度的下跌，選擇斷供也是不明智的

之前不是有過報告，環京地區房價腰斬，購房人寧願去售樓處打砸，也不會輕易選擇斷供的！房價下跌，剛需買房持幣觀望，二手房交易量寥寥無幾，最受傷的是擁有多套房的“炒房一族”。資金鍊可能會面臨斷裂的風險，低價拋售房產成了唯一的選項，非逼不得已，炒房團是不會輕易選擇斷供的！

斷供的後果，真的會很嚴重

有很多人，會存在“破罐子破摔”的心態！總以為，一旦房價暴跌，自己斷供，把爛攤子（房產）丟給銀行，就沒自己啥事了！事情可不是你想的那麼簡單啊，斷供你不僅僅只是損失了首付而已，還會有更嚴重的後果！

我們要明白一個基本的道理，購房者與銀行簽訂的不是房屋買賣合同，而是住房抵押合同，從根本上來說是一個借貸合同，你跟銀行借錢去買房，房屋只是你借款的抵押物而已，按月還款是你的義務！