久安91508006
西安的房價怎麼樣？這個分四點來看，分別是：其他副省級省會城市視角、西安自己的視角、西安勤勞肯幹的人的視角以及懶惰不思進取怨天尤人的視角。
下面一一進行回答：
其他副省級省會城市視角
中國目前有15座副省級城市以及5個計劃單列市，下面就這15座城市截止到2018年7月的商品房銷售均價羅列如下：
廣州：32191元/㎡；武漢：17558元/㎡；哈爾濱：9328元/㎡；瀋陽：8715元/㎡；成都：14661元/㎡；南京：27480元/㎡；長春：8716元/㎡；濟南：16710元/㎡；杭州：29144元/㎡；大連：11309元/㎡；青島：20747元/㎡；深圳：54117元/㎡；廈門：45447元/㎡；寧波：20350元/㎡。最後西安：12347元/㎡，排名15座副省級城市第11名，出於中下游，倒數第5名。
可能很多人看不懂什麼是副省級城市，或者疑問為什麼是這15座城市？這裡舉個例子，把國家作為一個家族的大家長，把全國200多個城市作為這個家族的子嗣，大家長挑出這15個人來，認為這15個人的賺錢能力（當地GDP）、身體健康（當地醫療）、有學問（當地高校）、見識廣（當地機場、高鐵、地鐵）、愛鑽研（當地科研單位）、有武藝（當地軍事能力）的綜合能力是最強的，看清楚是綜合能力不是隻會賺錢的能力。
然後讓這15個人通過自己的能力建房子出售，其中有個叫西安的小夥子房子的售價在這15個兄弟裡排倒數第五。這樣那些其他村子需要買房的人，根據西安這個小夥子房子和自己的距離，綜合對比醫療、教育等條件，選擇在這裡購買。
西安自己的視角
這裡拿西安2016-2018商品房成交均價做依據。
2016年西安市商品房成交均價：6514元/㎡；
2017年西安市商品房成交均價：8880元/㎡；
2018年7月西安市商品房成交均價：12347元/㎡。
同比過去三年的西安市商品房成交均價，均出現了快速增長，這是客觀事實。
西安勤勞肯幹人的視角
每天向我諮詢購房的人群大約有十幾位，且多數都是已經看過了房子，來向我諮詢自己中意房子的具體參數的，我一般都會將該樓盤的優點和缺點全部分析給他，最終讓他自己做決定，我個人不向任何人推薦任何樓盤。
然後你會從這些人身上發現一個共同點：態度誠懇有禮貌，不說那些多餘的話，對於你給他的建議虛心接受，並及時調整。
這個社會形態下最難的是什麼？是聽取他人的意見。所以最終也活該這些人收益。因為人家懂得一個最基本的道理：專業的事請教專業的人。
懶惰不思進取怨天尤人的視角
這類人佔大多數，估計在我這條回答的評論區裡就會出現很多。面對房價的上漲，這些人不思進取如何提升自己的賺錢能力，整天在網絡媒體裡叫嚷房價肯定會跌，甚至都給你們算出來具體到哪一天下跌，真是把自己當神仙了。
同時，看見別人說房價不會跌，就說別人是房託，真是可笑到讓人覺得可憐。
那些聰明人，都會利用別人身上的優點為我所用，然後儘快實現自己的需求和夢想。那些愚笨的人，都會罵天罵地罵所有與自己意見不合的人，最終既耽誤了自己又繼續沉淪，等到了明年和後年，別人已經住進自己購買的商品房裡時，他們還繼續在網絡上守著房價下跌的新聞看，只不過再也不敢說什麼房價跌了，因為房價從他們說要跌的那一刻起又上漲了。
買房應該注意哪些問題？
這一點事無鉅細。首先要詢問開發商的開發資質，直接問是不是一級開發資質，如果回答是，讓他們拿出來證明。一般正規開發商都會在售樓中心展示自己的開發資質。
有了一級開發資質，就可以保證在過去五年內，這家開發商開發的樓盤質量100%合格，並且開發和竣工面積達到了國家要求。且該公司的人員配備和公司實力達到了國家認可。
所以買房開開發資質是最有效也是最基本的一個環節。
其他需要注意的細節就非常繁雜了：
內部環境要看樓間距、採光、公攤面積、贈送面積、綠化率、車位配比、物業服務資質等等。
外部環境要看該區域整體規劃，醫院和學校配比，通不通地鐵，距離高速、高鐵、機場的距離，區域內有沒有汙染企業等等。
總之具體問題具體分析，如果你要回西安置業可以向我隨時諮詢，但是前提是你自己去看，你看完中意了告訴我我幫你分析，我不會向你推薦任何樓盤。
希望以上回答對你有所幫助！
