久安91508006
西安的房价怎么样？这个分四点来看，分别是：其他副省级省会城市视角、西安自己的视角、西安勤劳肯干的人的视角以及懒惰不思进取怨天尤人的视角。
下面一一进行回答：
其他副省级省会城市视角
中国目前有15座副省级城市以及5个计划单列市，下面就这15座城市截止到2018年7月的商品房销售均价罗列如下：
广州：32191元/㎡；武汉：17558元/㎡；哈尔滨：9328元/㎡；沈阳：8715元/㎡；成都：14661元/㎡；南京：27480元/㎡；长春：8716元/㎡；济南：16710元/㎡；杭州：29144元/㎡；大连：11309元/㎡；青岛：20747元/㎡；深圳：54117元/㎡；厦门：45447元/㎡；宁波：20350元/㎡。最后西安：12347元/㎡，排名15座副省级城市第11名，出于中下游，倒数第5名。
可能很多人看不懂什么是副省级城市，或者疑问为什么是这15座城市？这里举个例子，把国家作为一个家族的大家长，把全国200多个城市作为这个家族的子嗣，大家长挑出这15个人来，认为这15个人的赚钱能力（当地GDP）、身体健康（当地医疗）、有学问（当地高校）、见识广（当地机场、高铁、地铁）、爱钻研（当地科研单位）、有武艺（当地军事能力）的综合能力是最强的，看清楚是综合能力不是只会赚钱的能力。
然后让这15个人通过自己的能力建房子出售，其中有个叫西安的小伙子房子的售价在这15个兄弟里排倒数第五。这样那些其他村子需要买房的人，根据西安这个小伙子房子和自己的距离，综合对比医疗、教育等条件，选择在这里购买。
西安自己的视角
这里拿西安2016-2018商品房成交均价做依据。
2016年西安市商品房成交均价：6514元/㎡；
2017年西安市商品房成交均价：8880元/㎡；
2018年7月西安市商品房成交均价：12347元/㎡。
同比过去三年的西安市商品房成交均价，均出现了快速增长，这是客观事实。
西安勤劳肯干人的视角
每天向我咨询购房的人群大约有十几位，且多数都是已经看过了房子，来向我咨询自己中意房子的具体参数的，我一般都会将该楼盘的优点和缺点全部分析给他，最终让他自己做决定，我个人不向任何人推荐任何楼盘。
然后你会从这些人身上发现一个共同点：态度诚恳有礼貌，不说那些多余的话，对于你给他的建议虚心接受，并及时调整。
这个社会形态下最难的是什么？是听取他人的意见。所以最终也活该这些人收益。因为人家懂得一个最基本的道理：专业的事请教专业的人。
懒惰不思进取怨天尤人的视角
这类人占大多数，估计在我这条回答的评论区里就会出现很多。面对房价的上涨，这些人不思进取如何提升自己的赚钱能力，整天在网络媒体里叫嚷房价肯定会跌，甚至都给你们算出来具体到哪一天下跌，真是把自己当神仙了。
同时，看见别人说房价不会跌，就说别人是房托，真是可笑到让人觉得可怜。
那些聪明人，都会利用别人身上的优点为我所用，然后尽快实现自己的需求和梦想。那些愚笨的人，都会骂天骂地骂所有与自己意见不合的人，最终既耽误了自己又继续沉沦，等到了明年和后年，别人已经住进自己购买的商品房里时，他们还继续在网络上守着房价下跌的新闻看，只不过再也不敢说什么房价跌了，因为房价从他们说要跌的那一刻起又上涨了。
买房应该注意哪些问题？
这一点事无巨细。首先要询问开发商的开发资质，直接问是不是一级开发资质，如果回答是，让他们拿出来证明。一般正规开发商都会在售楼中心展示自己的开发资质。
有了一级开发资质，就可以保证在过去五年内，这家开发商开发的楼盘质量100%合格，并且开发和竣工面积达到了国家要求。且该公司的人员配备和公司实力达到了国家认可。
所以买房开开发资质是最有效也是最基本的一个环节。
其他需要注意的细节就非常繁杂了：
内部环境要看楼间距、采光、公摊面积、赠送面积、绿化率、车位配比、物业服务资质等等。
外部环境要看该区域整体规划，医院和学校配比，通不通地铁，距离高速、高铁、机场的距离，区域内有没有污染企业等等。
总之具体问题具体分析，如果你要回西安置业可以向我随时咨询，但是前提是你自己去看，你看完中意了告诉我我帮你分析，我不会向你推荐任何楼盘。
希望以上回答对你有所帮助！
