用户2557844096055
物业公司本质上是以盈利为目的，这本无可厚非。但是不少物业公司在收物业费时特别积极，可处理业主反映的合理问题时却一拖再拖，这类物业公司不要也罢，可以提议更换服务更好的物业公司或者社区接管，社区接管依旧需要交物业费，免费的服务既不现实也不靠谱。
一个小区的正常运行，包括卫生，安全，维护等等，这些都需要某个群体来进行有偿服务的，不管这个群体是公司还是社区或其他机构，只能业主花了钱，对方能在指责范围内服务好就行。当然有些业主想不花钱就能得到这些服务是不可能的。
先说说我所在小区的情况，小区不大，共10栋楼30个单元，小区外面有一个大的商场和一栋独立的商住楼和一栋独立的写字楼，这些都是归同一个物业公司管理，我们小区的物业还不错，卫生安保维修在我看来做的还行，满分一百分可以打80分。但是也有一些不尽人意的地方，例如小区内有个水塘，可是物业一年就夏天3个月放点水。
业主们的一致想法是我按时交合理的物业费，物业根据值责提供应有的服务，这本该是很简单的事情却在实施中因为业主或者物业方的问题搞的一塌糊涂。以前看过一个新闻，有个老旧小区的物业尽职尽责，可小区的人就是一直不交物业费，最后物业公司给员工包括保安，保洁，管理人员等发工资的钱都是借贷的钱，就这样维持了三个月物业公司撑不下去，小区的卫生就渐渐的变得和垃圾场一样了，后来社区也联系了其他物业公司来接盘，可没有公司愿意来，社区也没财力和物力来管理这个小区。
全国绝大部分小区的物业服务提供者都是物业公司，社区管理的很少。当我们广大业主遇到毫无责任感的物业公司时应该团结对抗更换物业公司，如果小区所在的社区服务很好就可以尝试有偿委托社区进行管理。
兔子说说事
物业公司接管一小区，项目经理五千元，付经理四千五百元，保安主管三千五百元，保洁主管三千二百元，客服三千元，工程部二千八百元，保安二千二百元，保洁一千八百元，假如小区有拾幢房子，每幢四单'元，一单元四十家，每家交物业费一千二百元 。大家算算交多少物业费？物业赚多少钱？我想还是小区自己来服务服务，到小区内部找人，这样更好。
山水3576
说必须要物业公司的，问问七八九十年代的父母是怎么过来的，那时有居委会，有单位每家每户每月5到10元的卫生费。另外国外私有产权都是自己打理，自己不打理才会交物业费给社区，社区才会用这笔钱请人来维护。
大陆是照搬香港的物业管理制度，可惜的是既没有香港的民主和法制，更没有香港的透明，没有业主选举和选择的，画虎不成反类犬，而且这犬不仅不是业主请来的，更可恶的是还咬主人。明明服务的变成了赤裸裸的打劫！偷了不赔，抢了不管，啥责任不负，只知道里外勾结起来收钱，不给就打人不让业主回家，要来干嘛？我是请服务人员还是请土匪来收保护费？土匪收了还保护一下，你们倒好，不仅不保护还打业主，比土匪更土匪。
另外谁也别高看自己，地球少了谁照样转。物业这东西对于人类社会的发展史来说，才出现几年？没有哪一个国家和社会因脏亡国的，但是由于内部的祸害而失去民心导致灭亡的却是大部分。
当然随着社会的进步，分工合作的更细，物业的出现也有市场的需求。但是请搞清楚，只是分工的需求，也就是说要干就好好干，不干就滚蛋！随着社会的进步，各行各业以及社会环境将越来越规范，不只是物业，谁不守规矩尽职尽责都将被淘汰。自作孽不可活，别怪别人抢了饭碗！
晨曦微露
小区和房子都是业主们的私有财产，业主们怎么管，是自己的事。爱怎么折腾就怎么折腾，唯独一条要明白——别指望政府，包括二政府——社区给你接手管！
政府早已经通过《物权法》《物业管理条例》把小区管理权给了业主。让业主们成立业主大会和业委会实行自治，政府站在一边当裁判。
游戏规则就是那两部法律，哨声已响，物业公司已经进场了，业主们还在蒙圈……。
执中bj1
我们乌鲁木齐嘉和苑小区物业跟你说的一样。住一楼的私占公共绿化用地，它们不管！跳广场舞的早，晚扰民它们不管！可收费到是很积极！
赵建忠766
坚决取消物业和保安，我的生活是自由的，不用穿着一身假警服的来管着我们业主，我是坚决不交物业费的，安全我们纳税人已经养活公安人员由他们负责，卫生由环卫。业主没有必要在花没有必要的开销。取消物业取消物业取消物业。
手机用户50358444090
狗改不了吃屎，狼改不了吃人。不要想着换了物业就天下太平。我所在的小区是几干户的大社区，是开发商名下的物业公司在管，从交房到现在也有七八年了，物业费还是一块八一平。别的小区赶走一家物业涨一次价，从一块五涨到现在的二块八，并说还要涨。那服务质量并不比我们小区强。我们小区一些人还不是在闹眼子。选上业委会，承诺换物业。自己想捞好处，就牺牲全体业主的利益。现在的物业是开发商的下属公司，大牌企业为他们的牌子着想也不会太过份。换个物业试试，不搞你叫苦连天就不知道花儿为什么这样红。
刘汉州
赞同，物业就是吸附在业主身上的一颗毒瘤，留着只有坏处，物业想着就是要赚业主的钱，无论找他们修换个同样水龙头或者什么，都要比市场价高许多，你买便宜的换了也收手续费，公共设施坏了不修，小区道路坑坑凹凹，电费水费高出电业局和水厂，物业公司不是来为业主服务的，\b和业主时常打仗发生，扰乱了业主的平静生活，小区还是业主自治为好！
手机用户53142085168
现在物业费太高，基本是每月按房子面积每平方1.5~2元拿钱，给老百姓增加很大的负担，而物业公司除了雇人清理垃圾，就是给花草浇水！卫生垃圾和绿化交给片区卫生统一管理，市财政负责，小区内的其他事务由业主成立业主委员会，负责协调房屋维修等事务就完全行的通！业主都是缴税的纳税人，就应该让纳税人享受纳税人的权利。强烈要求取消物业公司，让老百姓减负，享受到改革开放经济发展的红利！！
太阳阳光113255417
我看的多了，每天有人说要取缔物业，但你去随便那个地方高档小区了解一下，看是不是说要取缔物业，越是高档小区物业费收取都很好，管理更完善，更多的有钱人想住进去，而那些整天想取缔物业的，指望社区免费服务的，都是平时一些有一万个理由不交物业费的人，这世上聪明人很多，比你我聪明的也不少，免费的午餐是没有的，你给人打工要工资吧，你开店当老板要赚钱吧，指望社区政府免费给你服务那是不可能是。个人观点，不喜勿喷！
