明明處於限購區的海玥名邸樓盤，置業顧問卻在銷售房屋時號稱只要還了第一套房子的貸款，在利息上浮的情況下，依舊能夠購買該樓盤的房子。記者就此事聯繫了上海建工集團海玥名邸營銷總監劉義，劉義稱只是置業顧問業務不熟，引導客戶而產生的不當言論，限購和貸款無直接關係。
反映
名下有房 海玥名邸稱還能買
市民魏先生向本報來電反映稱，自己在紅谷灘已經有了一套住宅房屋，但是為了給父母購置一套房子，選中了灣裡區的海玥名邸樓盤，在購買房屋的過程當中，考慮到自己名下已經有了一套住宅，而海玥名邸也屬於限購區，是否能購買則成了一個大問題。
“置業顧問說可以給我買，但是要在付完了之前房屋貸款的前提下，這一套多付首付，貸款利息也要上調，才能繼續買海玥名邸的房子。”魏先生說道，希望晚報能夠介入瞭解此事，不要讓自己白忙活一趟還買不到房子。
調查
上一套房子還清貸款就能購買
22日上午，記者來到了海玥名邸樓盤的營銷中心，一名男性置業顧問接待了記者，並表示房子已經賣完，現在可以看看其他房型，開盤時便可直接搶購。隨後記者表示，自己名下在九龍湖已經擁有一套100平米的住宅房屋，是否可以繼續購買？該置業顧問稱，海玥名邸這個樓盤確實是屬於限購的範圍之內，“我們大概十月份會開始售賣下一批房子，如果（客戶）之前房子貸款還清的話，還是可以買的。”該置業顧問說道。
住房難道不是按照產權證上的名字來限購的嗎？為何是根據銀行貸款來限購呢？對此，該黃姓置業顧問稱，只要記者在九月份還清九龍湖的房屋貸款，海玥名邸的房子就可以作為二套房來購買，但是二套房的利率就會上浮到25-30%，首付也需要付50%。
市區已有一套或以上住宅本市居民限購
記者瞭解到，2017年3月，我市發佈《關於進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》，調整住宅限購區域及範圍。除九龍湖區域（紅谷灘新區祥雲大道以南區域）和儒樂湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道）外，在市區範圍內，暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城國家重點工程配套項目除外）。
暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民（非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅或社會保險）出售住宅。這也就意味著，名下在市區已有房屋的市民是無法在限購區域購買住宅的。
回應：
和貸款無關 銷售員業務不熟
記者就此事聯繫了上海建工集團海玥名邸營銷總監劉義，劉義告訴記者，限購和貸款沒有關係，“只要你名下有房，在限購區你肯定是不能買房的，他（銷售員）說的應該是你可以貸款。有沒有買房的資格不是我們說了算，你要去網上查自己有沒有購房資格。”劉義說道。
為何置業顧問卻稱只要還完貸款就可以購房呢？是否存在暗箱操作和欺騙消費者？對此，劉義稱（海玥名邸）是限購區這肯定是不可以買的，“肯定是我們的銷售員引導，他對業務不熟悉。”
記者 萬珺
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