釋懷風中
炒房團？不存在的，我在貴陽住了之麼久，還沒聽過有“炒房團”的，頂多也就是一些家境稍微富裕點的家庭，買了兩三套，一套自住，一兩套拿來出租改善家庭財務狀況的，這算得上
比較合理的財產性收入，要說把房價炒高，根本不在於個別的散戶家庭，小小的比例掀不起多大的風浪。
△某知名樓盤售樓處人山人海
貴陽的房價之所以給人感覺有點漲得快，是因為過去太低了，屬於“價格窪地”，但是，必須看到的是，貴陽的房價漲的基數，並不大，有些樓盤，頂多也就兩三千左右，就像花果園，從2010年開始，五六千，到現在有七八年了，也才漲了三四千左右，現在花果園仍然買得到8000~9000的房子。
可以說，八年間，這個漲幅，如果再考慮到通脹率、貨幣發行量、貨幣貶值等因素，幾乎可以說就沒怎麼漲，而從2010年到2018年，看看北上廣這些大城市的漲幅和增長的基數，就可以很明顯感覺，貴陽房價的輕微上漲，根本算不得什麼。
△貴陽觀山湖樓市
所以，炒房客也是投機的，他們也要看投資收益比，在貴陽這種漲幅、基數前提下，錢投進去，等個七八年才這麼點收益，可能還不如投實業、買股票的收益大，為什麼要來貴陽炒房？
另一方面，要說到貴陽的工資水平，其實也並不算低的，按一些求職機構統計的數據，大概也就在六七千的平均水平，在2017年，很多人的工資一個月還可以買一平米的，到了2018年，其實對於月入八九千到一萬左右的階層而言，一個月買一平米也還不算很難的事。
△工資水平
要說炒房客為了貴陽的工資水平而“心涼涼”，還是不大可能的，因為真正能興風作浪的大資本和炒房客，未必看得上貴陽房價的增幅收益，而小的個別的炒房客，也沒多大實力大量購入，頂多入手個幾套，貴陽的市場是足夠大的，有錢人很多，無需考慮到整體層面上所謂平均工資水平，就足以餵飽個別的散戶型的投機者，低工資者買不起，自然有高收入者垂涎，所以，因為工資水平而感到心涼這種情況出現的概率比較小。
△貴陽樓市
而且，退一步說，貴陽的實際工資水平，和統計發佈的數據對比而言，並不一定真的那麼嚴絲合縫，據我所知，很多在貴陽拿著工資的人，不少人有自己的第二、第三職業，有的白天在辦公室上班，晚上在做兼職，很多類似的情況，其實，從貴陽居民旺盛的消費力和消費熱情，就可以看出來，人們的收入其實並不僅僅來源於工資的。
所以，現在貴陽的房價和工資收入，就算是明面上的統計數據相比，也是比很多其他省會城市幸福感高的，更何況，還要考慮到很多人“8小時之外”的收入，有一句話不就叫做“8小時內求生存，8小時外謀發展”嗎？
如果你只靠工資活著，那麼當別人都比你跑得快的時候，你自己“被”落後了，難道怪我咯？
貴陽小數據
貴陽市是貴州省省會。受益於西部大開發政策，國家在政策稅收等方面有較大的優惠。近幾年，國家扶貧力度很大。在貴州，很多城市已通或即將通車城際或省際高速鐵路。基礎設施得到很大改善。貴陽的房價隨之水漲船高。特別是觀山湖區的房價漲幅很大。貴陽是西南組團的重要城市，貴州人口較多，城市化水平低，在廣大就業群體紛紛湧入貴陽的前提下，在城市化運動推動下，貴陽房價還有進一步上漲的巨大空間。我來貴陽次數較多，對這個城市稍有了解。我認為，房價會繼續走高。縱觀中國近三十年經濟發展史，房價是持續上漲的，沒有跌過。
