網趣一：疑似拆遷公司被強拆，眾人點贊！
近日，一名中年男子站在一堆廢墟前，懷裡抱著一塊牌匾，上面寫著：XX市支持城市建設先進集體拍了一段視頻，視頻中男子對著鏡頭說：“XXX書記，我是XX市唯一的私人企業先進集體。昨天晚上不知有誰，把我的房子、公司的房子拆掉了。”
男子本來是想曝光自己的公司被強拆，但是網友們的評論卻不約而同的叫好和點贊。本想通過網絡媒體的“轟動”從而引起社會重視和同情解決問題，社會影響力到是有了，但是同情和重視卻還“差點火候”，此視頻被網友稱為最具諷刺意味的視頻在網絡上被瘋狂轉發，評論區隊形統一！
“拆遷公司的房子被強拆, 這麼喜大普奔的消息怎麼能夠錯過。”
看了這麼多拆遷方“欺負”被拆遷人的新聞，偶爾看到拆遷公司被套路，真的是眼前一亮，帶著“有色”眼鏡看拆遷方，想必大家心裡都開心壞了，但不知道大家是否注意到，創為律師發現在評論區有這樣一條回覆：“我們不是什麼拆遷公司，我們是被遷7萬平後得到的先進集體，也不少什麼釘子戶。”也許這也是被套路的徵地拆遷“受害者”。
網趣二：拆遷方變身“老賴”，被拆遷人表示“看不懂”！
@網友“採蘑菇的小姑娘”：看到這我也是醉了，拆遷就給一百多萬還送房，天底下哪有這等好事？居民們怎麼能輕易相信就簽訂協議呢？指不定又是落入開發商設好的圈套了？
@網友“從世界的另外一端來”：拆遷賠償本來就是天經地義的事，既然承諾了就要做到，現在居民沒拿到補貼，對方是不是應該站出來做個解釋，這難道又是一種變相強拆？
某地有一個房地產項目要開發，負責人跟當地居民承諾只要他們肯拆遷，就能分到外加百萬鉅款鉅款還賠償5套房子，拆遷賠償鉅額還送房，這麼好的事居民們都答應了。可沒想到，等到拆遷那天，村民卻不滿並反抗，不肯讓對方施工，原因是這錢壓根這錢不夠數，自己一分錢也沒看到！這到底是怎麼回事呢？
一百多萬和五套房子，那可不是小數目呀，賠償到底去哪裡了呢？到底是開發商故意騙居民拆遷，還是有人私吞了這筆拆遷款？沒拿到拆遷補償就想拆人家的房子，合理麼？
拆遷方下定決心要做“老賴”說了不算，不給補償就強拆，被拆遷人表示越來越懵。創為律師也為那些“被套路”的被拆遷人感到不值。這種套路是創為律師經常給大家強調的注意事項，所以大家在徵地拆遷過程中必須要做好防護措施。
“畫餅充飢”——5套房子+百萬補償款，怪不得大家都想著做“拆二代”，現在拆遷給的補貼還真不少，換套新房子不也不錯。這話在理，但就是不知道是否容易成為現實，隨著拆遷方“陷阱”的現象曝光量的增加，不知道大家有沒有遇到同樣的徵地拆遷經歷，是越拆愈多還是越拆愈少？今天創為律師就針對拆遷方的行為缺陷給大家普及一些注意事項。
第一、必須要了解拆遷相關事項
針對徵地拆遷，大家較為模糊，但請注意創為律師認為大家在一定要搞清楚以下幾個問題：自己的土地權屬是集體土地上還是國有土地上？徵地拆遷的主體是誰？徵地拆遷項目的規劃內容是什麼？徵地拆遷的規模是否屬於公共利益？...
以上這些問題是大家通過徵收公告等可以簡單蒐集到的信息，但創為律師提示大家其中還有一些問題例如：本次徵地拆遷的補償總額是多少？本次徵地拆的項目是否得到區、縣以及上級人民政府的批准？是否按照相關法律程序進行徵地拆遷？...而這些問題是需要結合法律程序得到結果的，所以請大家不要忽視任何一個環節。
第二、瞭解相應的徵地拆遷法律規定。
創為律師整理給此類問題可能涉及的法律法規給大家，請注意！
1.《中華人民共和國城鄉規劃法》
2.《中華人民共和國土地管理法》
3.《中華人民共和國行政強制法》
4.《中華人民共和國城市房地產管理法》
5.《中華人民共和國物權法》
6.《中華人民共和國行政訴訟法》
7.《中華人民共和國土地管理法實施條例》
8.《國有土地上房屋徵收與補償條例》(原為《城市房屋拆遷管理條例》，已廢止，但在具體案件中可能會用到)
9.《國有土地上房屋徵收評估辦法》
10.《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》
11.國務院、地方政府主管部門發出的部分通知、決定等
12.最高人民法院的相關司法解釋
第三、做到心中有數據，手中有證據
對於法律維權來說，最為重要的就是證據，沒有證據“口說無憑”，所以創為律師要告誡大家蒐集證據是最為關鍵的環節。無論是企業還是個人，一定要統計好資產清單，比如房屋面積、房屋的產權證、土地使用權證、土地使用面積，土地使用範圍、土地上的所有物、買賣合同等。在徵地拆遷時一定要做到知己知彼，方能百戰不殆。
創為律師還要提示大家：
1、對於企業拆遷來說，要做好自我體檢，消除法律隱患。比如稅務、消防、環保等沒有很大的疏忽和漏洞。
2、在徵地拆遷“凍結期”的時候不要為了多得拆遷款而擴建加蓋住房。
最後，創為律師還要告訴大家，徵地拆遷的維權環節時限不固定，有些徵地拆遷因地制宜，在創為律師曾經代理的案件中曾經有2天結案的特例，但也有長期戰的可能性，徵地拆遷涉及到雙方的利益，不能一蹴而就，為了最後可以達到自己合理拆遷補償目的，我們必須學會在面對拆遷方一系列手段做到見招拆招，善用法律維護自己的利益。
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