南京的房產限購政策，想必對很多購房者來說已經不陌生了。在這樣的情況下，"借名買房"悄然發生，而且不是個案，但是這對於雙方都存在很大的風險。往往是朋友反目，親戚成仇，甚至鬧上了法庭，結果卻不一定是好的。
外地姑娘小寧來南京工作了兩年，她的家庭條件還可以，不願意與人合租，自己在58同城租了個單間，每個月的房租都在2500左右。時間久了，小寧就想自己買房，家裡幫著湊點首付。
但是由於戶籍限制等原因，小寧無法獲得購房資格，這時候她的好朋友小美就提出可以幫忙出購房名額。小美是南京本地人，父母有房，她自己名下沒有房產，平時兩個人玩的好，當她提出這個建議，小寧考慮了一下就答應了，並承諾之後給予小美補償。
之後房子買好了，小寧住了進去，開始了自己的美好生活。但是沒多久發生了一件事，小美的父母生意週轉出現問題，為了幫助家裡，她私自抵押了小寧的房子。得知這個消息小寧整個人都崩潰了，從來沒有想到朋友之間會出現這樣的事，而且因為信任，當初雙方並未簽訂任何協議。也就是說，小寧只有出資證明，卻沒有其他房產相關的證明。最後事情鬧上了法庭，律師表明"借名買房存在種種風險，即便在借名買房前簽訂借名協議，一旦發生糾紛，也存在著借名協議被認定無效、房子收不回來的可能。"
本來是一件買房大事，最後卻因為借名，出現了一連串的問題。並且，借名買房的風險不僅存在於借名人身上，被借名人在遇到他人的借名請求時也要慎重，因為他人佔用自己的購房指標後，被借名人自己買房時，首付款的支付比例、銀行貸款的利率標準，相比於購買首套房，成本都要增加。而且如果借名人貸款買房，需要以出名人的名義貸款，若借名人不按約還款，逾期還款的違約責任也需要由出名人承擔。
買房不易，且買且慎重啊！
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