城市化進程加快催生大量居民小區
如今，雖然很多人都住在城市的各居民小區裡，並且很多小區都按相關程序，召開了業主大會選舉成立了業主委員會，但是有多少人知道，有了“身份”的業委會，至今卻一直沒有全國統一的“身份證”，甚至連地方“身份證”都沒有，致使業委會在後續的許多工作中遇到了難題。
城市化進程加快催生大量居民小區
業委會是居民小區的自治組織，對小區實行自我管理。按《物業管理條例》，業主委員會可以根據業主的要求，選聘物業服務企業入住小區服務業主，管理小區住宅專項維修資金等等，但現實的情況卻是看上去很美，操作起來不容易。
小區召開業主大會
開遠市101大廈業委會成立後，諮詢了其它其它小區業委會，原來大家都是一樣的。因為如今城市化進程加快，紅河州城鎮建成區面積已達160平方公里，常住人口城鎮化率由2012年的38.8%提高到2017年的46.36%。如果僅計算箇舊、開遠、蒙自三個市，城鎮化率更高。城鎮化率的提高催生了大量的城市居民小區，而現今的居民小區在人口構成、居民結構、組成規模、運行方式、生活方式等方面都發生了翻天覆地的變化，小區的治理也發展成了以居民小區業委會自我治理為主、聘請物業服務公司管理秩序、保潔、維護的市場化模式。但是小區在選舉產生了業主委員會後，業委會到主管部門備案時，因為是新生事物，目前全國也沒有統一的業委會“身份證”，地方上也沒有設計製作業委會“地方身份證”，業委會居立後，只是按照要求，把相關材料報送主管部門形成備案材料，由業委會的主管部門房管局領導在材料上批籤：同意備案，之後，主管部門向公安機關開具刊刻業委會公章證明，業委會刊刻了公章後，就算完成了。
投票選舉產生業主委員會
業委會沒有一紙規範製作的“城市居民小區業主委員會備案證書”之類的“身份證”，就如同男女兩人到婚姻機關登記，登記機關接收材料後就說了句“你們兩人可以睡在一起了”，卻連結婚證都不發一張一樣，這導致了業委會在後續的許多工作受到了影響。
有的業委會有辦公室，但很多小區沒有業委會辦公室。
業委會在實際工作中遇到的困惑有如下幾種。一是業委會選聘物業服務公司時，要求對方提供營業執照等相關證明資料。那麼，如果物業公司提出同樣要求，業委會卻不能提供自己的證照，只能用備案材料中的封皮作為證明。二是業委會成立後，跟相關部門如物業服務公司、供電公司等會產生一定的經濟往來，支付相關費用等，這就需要提供業委會基本銀行賬戶。但是，由於沒有規範的業委會“身份證”，目前的居民小區業委會要開設賬戶幾乎不可能。由於這些客觀原因，業委會委員不得不把相關經濟或者存於個人賬戶上，或者掛靠到其它企業賬戶上，或者是現金保管，實際上都是違反相關財務管理規定的。
按照住建部的有關住宅專項維修資金管理規定，在居民小區成立了業委會後，是可以將維修資金移交業委會管理的，但因為業委會沒有銀行賬戶，客觀上又無法移交，致使業委會在申請維修資金時，程序異常複雜艱難。
業委會“身份證”如果設計成這樣，你認同嗎？
發現了小區業委會目前在發展中存在的這些問題，而許多的規定需要完善，開遠101大廈業委會已經和其他人士，已經向主管部門提出建議：在業委會目前還沒有全國統一的“身份證的”情況下，地方上有必要探索設計制發居民小區業委會“地方身份證”，這樣有利於業委會的規範化運行，健康化發展，進而引導小區業主建設和諧有序的居民小區。
我們有理由相信，不完善的地方總會完善的，小區業委會最終也肯定會有自己的“身份證”的。那麼，如果要你設計居民小區業委會的“身份證”，你設計的式樣是什麼呢？請你在評論區進行討論。同時，也歡迎關注“銳眼說小區”，一起說說你的想法。
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