《需求篇》
上期說完了價段，這期我們將話題拉回購房者本身，聊聊不同購房者的購房想法與需求，並繼續以鏈家一季度市場數據為依據，看看哪些“好”小區能滿足你的需求。
Part1 首次購房者的選擇
首次購房者一般在小區的選擇上更青睞於低單價的小區，所以對於首次購房者，我們建議選取4萬以下單價段“好”小區中面積合適的房屋，或者4-7萬單價段中“好”小區中面積相對較小，總價較低的房屋，綜合這兩點我們選取以下小區。
Part2 改善性換房者的選擇
對於改善性換房的需求，我們建議選擇配套齊全的成熟小區、性價比高且品質相對較好的小區，因此小區的篩選標準為：小區得分80以上、性價比值10以上、建築年代2000年及以後、物業費2.5元及以上、容積率小於等於4、綠化率大於等於30%的小區，然後根據小區具體情況篩選出以下小區。
Part3 其他需求購房者
對於其他購房需求，我們建議購買價格漲幅較大的小區，以下是2017年小區成交量20套以上，均價漲幅排名前60的小區。
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