隨著現在生活質量的提高，我們在買房的時候，不僅考慮戶型、小區位置等因素，還會對小區整體規劃和日常居住出行方面進行考量。開發商為了促進銷售，近年來推出“人車分流”的賣點。
對於房地產行業不熟悉的人可能不知道人車分流是什麼意思，以及人車分流有什麼好處？
一、什麼叫人車分流？
人車分流就是將車流道路和人流道路分開，車輛不需要經過小區地面的人行道路，直接從大門口的地下停車場進入，通過地下車庫的電梯進入單元樓，這樣可以減少車輛對於地面業主活動的影響。
但是現在有些小區打著人車分流的旗號，實際上是部分分流，車輛任然可以進入小區裡面，然後從裡面的地下停車場入口進入車庫，這樣車輛還是會經過一段小區地面道路，不僅達不到人車分流的效果，還容易影響日常交通出行。
二、人車分流有什麼好處？
1、方便行人出行
如果沒有人車分流的情況，人和車就經常處於同一道路上，很難保證不會發生撞到人的事情，另外車輛在小區地面上行駛，也很容易被人為刮花。
因此通過人車分流，既可以保障業主的出行安全，也能保護車輛不被劃傷，業主有更多的區域可以休閒使用，增大業主的居住舒適度。
2、降低停車壓力
對於入住率比較高的小區來說，如果沒有人車分流，車輛行駛在小區地面的時候肯定要降低車速，增加停車時間，很容易造成車輛堵塞。另外如果沒有人車分流，小區停車場都是在地面上，通常小區車輛比停車位多，業主找停車位將是一件很麻煩的事，所以人車分流很大程度上降低了上述問題。
3、減少噪音
車輛行駛過程中會有一定的噪音和尾氣排放，如果小區不是人車分流，車輛行駛在小區內部的地面上，不僅行人會吸入一部分車輛尾氣，樓層比較低的房屋噪音較大，空氣質量也會降低，既危害人們的身體健康，又影響業主休息。
4、增大了公共區域
如果小區有人車分流，車庫都是建在地下，小區地面上就多出了很大面積，多餘的空間可以作為一些公共區域，可以增加綠化，也可以增加健身器材，大大提升業主的生活環境。
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