今年上半年北京新房市場供應低迷。根據北京中原的統計數據，今年上半年北京新建商品房新簽發196個預售證，涉及89個樓盤，共新增22393套房屋，其中9353套為轉現房或新現房，實際期房投入13040套。主要集中在大興、房山、豐臺、昌平等區域，居住類物業（含普通住宅、豪宅、別墅、自住房、商住公寓）20226套，佔比9成，寫字樓、商業新增2167套。
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統計數據顯示，上半年北京商品住宅產品（普宅+別墅+豪宅）新增供應面積123.59萬平方米，佔比38%，創下近6年來北京新房供應市場半年度的新低，環比去年上半年下跌23%。
從供應情況看，今年上半年北京新房市場商住公寓、自住房、豪宅供應減少，供應集中在普宅和別墅產品。普宅供應102.57萬平方米，新增9550套，佔總供應量的4成，普宅產品佔據供應市場主力，新增供應不敵去年上半年，創6年來半年度新增供應新低。別墅產品新增供應30.71萬㎡，共1460套，環比去年上半年下跌2成。
今年上半年新簽發銷售證的樓盤中，限競房是一大亮點，這是政府發佈930新政後，北京新房市場首批限競房入市。市場預期，限競房將調整各區域市場，乃至整體市場的成交價格，補充剛需及剛改客戶的市場需求。瀛海府限競房、首開保利熙悅林語限競房、金樾和著限競房、旭輝城限競房等4個項目在首次發售後，大多反響熱烈。
而與限競房處同一區域的中糧京西祥雲、亦莊金茂府等眾多區域優質項目成交依然走熱。
亦莊金茂府高層130㎡-190㎡非毛坯科技四居，項目190平全新樣板間開放，另有，疊拼現房，地上6層，上疊189.02-192.63平米，中疊1201.57平米。
中糧京西祥雲主推125-140平4居主力戶型，項目位於西南五環，800米直抵地鐵，規劃中豐良路暢達四環。周邊環境優美，永定河畔生態走廊、九大公園群、8萬㎡私屬生態園暢享綠色生活，配建5000平米移動大悅城，採用新風+三恆科技，華為Hi-Link智控家居系統，高標準交房，159道人性化細節設計，高品質智能化未來社區。
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