今年上半年北京新房市场供应低迷。根据北京中原的统计数据，今年上半年北京新建商品房新签发196个预售证，涉及89个楼盘，共新增22393套房屋，其中9353套为转现房或新现房，实际期房投入13040套。主要集中在大兴、房山、丰台、昌平等区域，居住类物业（含普通住宅、豪宅、别墅、自住房、商住公寓）20226套，占比9成，写字楼、商业新增2167套。
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统计数据显示，上半年北京商品住宅产品（普宅+别墅+豪宅）新增供应面积123.59万平方米，占比38%，创下近6年来北京新房供应市场半年度的新低，环比去年上半年下跌23%。
从供应情况看，今年上半年北京新房市场商住公寓、自住房、豪宅供应减少，供应集中在普宅和别墅产品。普宅供应102.57万平方米，新增9550套，占总供应量的4成，普宅产品占据供应市场主力，新增供应不敌去年上半年，创6年来半年度新增供应新低。别墅产品新增供应30.71万㎡，共1460套，环比去年上半年下跌2成。
今年上半年新签发销售证的楼盘中，限竞房是一大亮点，这是政府发布930新政后，北京新房市场首批限竞房入市。市场预期，限竞房将调整各区域市场，乃至整体市场的成交价格，补充刚需及刚改客户的市场需求。瀛海府限竞房、首开保利熙悦林语限竞房、金樾和著限竞房、旭辉城限竞房等4个项目在首次发售后，大多反响热烈。
而与限竞房处同一区域的中粮京西祥云、亦庄金茂府等众多区域优质项目成交依然走热。
亦庄金茂府高层130㎡-190㎡非毛坯科技四居，项目190平全新样板间开放，另有，叠拼现房，地上6层，上叠189.02-192.63平米，中叠1201.57平米。
中粮京西祥云主推125-140平4居主力户型，项目位于西南五环，800米直抵地铁，规划中丰良路畅达四环。周边环境优美，永定河畔生态走廊、九大公园群、8万㎡私属生态园畅享绿色生活，配建5000平米移动大悦城，采用新风+三恒科技，华为Hi-Link智控家居系统，高标准交房，159道人性化细节设计，高品质智能化未来社区。
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