梅州市房地产行业协会日前发布的《2018年上半年梅州土地市场总结报告》显示，今年上半年，梅州市土地市场供应和成交均呈现趋冷态势。
《报告》显示，2018年上半年梅州市共计供应土地52宗,供应面积89万㎡, 同比下降25%，供应金额9亿元，同比下降20.82%；共计成交土地42宗,成交面积83万㎡,完成全年计划供应面积的28%，成交金额10亿元。对比2017年上半年数据,成交宗数减少32宗,面积减少28万㎡，下降25%,金额减少1亿多元,减少11%。
供应方面，上半年供应的52宗各类土地里，住宅+商住用地供应面积占总供应面积的37%。梅州各县（市、区）上半年土地供应面积前三名的分别是梅县区、丰顺县、兴宁市，而土地供应金额前三名的则分别是梅县区、大埔县、兴宁市。其中丰顺县供应面积虽位居前三，但均不是住宅或商住用地；而大埔县的土地供应则大部分为商住用地。而供应的21宗纯住宅用地，总面积为14万㎡，金额2亿元出头，平均地价1415元/㎡，平均楼面价612元/㎡。
成交方面，上半年住宅+商住用地成交25宗,成交面积27万㎡,占总面积的33%；工业用地成交11宗,成交面积44万㎡, 占总面积的33%；商业用地成交4宗,成交面积1万㎡, 占总面积的6%；其他用地成交2宗,成交面积11万㎡, 占总面积的20%。在成交的18宗纯住宅用地中，总面积为13万㎡,金额亦接近2亿元，平均地价1277元/㎡，平均楼面价553元/㎡。其中,1月和3月是土地成交集中期，共成交32宗，面积48万㎡，成交金额7亿元。
今年上半年梅州市仅梅县区、大埔县、蕉岭县、兴宁市有住宅地块(含商住)成交。梅县区成交数量有3宗,但成交面积近10万㎡、成交金额5亿多元、平均地价5362.93元/㎡，成交面积和成交金额均居全市首位。该区从2017年下半年开始,土地成交逐渐热烈并跃居全市第一，并多次拍出高价地块。
值得注意的是,虽然蕉岭县仅成交1宗,但以1亿元成交，平均地价高达2776元/㎡。
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