梅州市房地產行業協會日前發佈的《2018年上半年梅州土地市場總結報告》顯示，今年上半年，梅州市土地市場供應和成交均呈現趨冷態勢。
《報告》顯示，2018年上半年梅州市共計供應土地52宗,供應面積89萬㎡, 同比下降25%，供應金額9億元，同比下降20.82%；共計成交土地42宗,成交面積83萬㎡,完成全年計劃供應面積的28%，成交金額10億元。對比2017年上半年數據,成交宗數減少32宗,面積減少28萬㎡，下降25%,金額減少1億多元,減少11%。
供應方面，上半年供應的52宗各類土地裡，住宅+商住用地供應面積佔總供應面積的37%。梅州各縣（市、區）上半年土地供應面積前三名的分別是梅縣區、豐順縣、興寧市，而土地供應金額前三名的則分別是梅縣區、大埔縣、興寧市。其中豐順縣供應面積雖位居前三，但均不是住宅或商住用地；而大埔縣的土地供應則大部分為商住用地。而供應的21宗純住宅用地，總面積為14萬㎡，金額2億元出頭，平均地價1415元/㎡，平均樓面價612元/㎡。
成交方面，上半年住宅+商住用地成交25宗,成交面積27萬㎡,佔總面積的33%；工業用地成交11宗,成交面積44萬㎡, 佔總面積的33%；商業用地成交4宗,成交面積1萬㎡, 佔總面積的6%；其他用地成交2宗,成交面積11萬㎡, 佔總面積的20%。在成交的18宗純住宅用地中，總面積為13萬㎡,金額亦接近2億元，平均地價1277元/㎡，平均樓面價553元/㎡。其中,1月和3月是土地成交集中期，共成交32宗，面積48萬㎡，成交金額7億元。
今年上半年梅州市僅梅縣區、大埔縣、蕉嶺縣、興寧市有住宅地塊(含商住)成交。梅縣區成交數量有3宗,但成交面積近10萬㎡、成交金額5億多元、平均地價5362.93元/㎡，成交面積和成交金額均居全市首位。該區從2017年下半年開始,土地成交逐漸熱烈並躍居全市第一，並多次拍出高價地塊。
值得注意的是,雖然蕉嶺縣僅成交1宗,但以1億元成交，平均地價高達2776元/㎡。
閱讀更多 梅州本地資訊 的文章
