據云房數據研究中心統計，2018年7月北京市二手住宅均價61377元/㎡，二手房成交14865套，成交量
環比下跌4.3%。與2017年7月7158套成交總量相比，同比增長107.67%。
近一年，北京二手房市場表現相對穩定，房價平緩，波動性較小；經歷了去年下半年調控趨冷的情況，今年年後，成交量開始回升，至5月成交量出現波峰後，隨著近期關於“遏制房價上漲”論調的提出，近兩個月成交量又開始回落。
從各行政區成交價格上看，西城區仍舊以110534元/㎡的均價位列第一，其次為東城區、海淀區。成交量名列前茅的朝陽區，則以73064元/㎡均價位於第四。
7月，北京除昌平、通州外，其餘各行政區二手房成交量均有所回落。其中，大興、東城成交量下降近四分之一。昌平二手住宅市場表現活躍，成交量與上月相比提升14.8%，從排名第五位升至第四。與此同時，北京9個行政區二手房均價普遍下跌，懷柔下跌幅度最大，環比下降達2.51%，其次為朝陽區；其餘東城、西城、海淀、通州、順義、昌平、延慶7個行政區小幅上漲，漲幅均在0.5%以內。
北京二手住宅（2017.7-2018.7）
成交量價熱力圖
成交價熱力圖
成交量熱力圖
2018年7月北京二手住宅
熱點成交片區TOP30
從7月北京二手住宅熱點成交片區來看，排名前十的熱點片區多集中在郊區，黃村仍佔據榜首。
2018年7月北京二手住宅
熱點成交小區TOP50
各環線小區成交排行榜
二環內
二三環間
三四環間
四五環間
五六環間
六環外
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