愛拼才會贏284525886
房價要大跌了嗎？這個問題從國家七部委聯合打擊炒房，到住建部嚴令地方政府控制房價，政策層面回答是肯定的，北京的通州以及廈門等地的房價大跌已經拉開了房價大跌的序幕，中國的房價下跌成了民眾和高層的共識。
面對房地產商和房地產中介惡意操縱炒高的房價，已經嚴重危害了中國經濟的發展，嚴重危害了民眾的正常生活，普通民眾被高房價壓得喘不過氣，年輕人被高房價壓得看不到希望，高房價正在摧毀中國的實體經濟，高房價正在摧毀中國的年輕人的夢想。
中國的房地產是一個扭曲的怪物，世界各國的房子都是可以正常的去選購，而且是質量好價格低，我國的房子比歐美髮達國家還要高好幾倍，質量還差，不僅如此，還被房地產商和房地產中介變著法的炒，好像一個破房子就成了寶，還要交錢先排號，真是炒房瘋狂到了極致。
當前本來是大量過剩的房子，從城裡到鄉鎮到村裡到處蓋的都是房子，本來是賣不出去的，結果被地產商和地產中介操縱，硬是將房價炒上去，逼著普通老百姓花光一生的積蓄為炒高的房價買單。
現在七部委聯合打擊炒房，房產稅很快也要出臺了，地產商和地產中介利用欺騙手段炒房的時代結束了，房產稅終於要來了，房價終於要跌了，面對大量過剩的房子，拋售房產將成為必然的趨勢，房價持續下跌將是必然的趨勢。房價大跌要看區域，有的地區兩三年後房價只剩下現在的房價的50%也很正常，房價終將會回到正常的理性時代。
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金融學家宏皓教授
大跌是早晚的事！日本就給我們展示過例子。上世紀八九十年代，日本人也曾炒過房，一度導致價格過度上漲。最後被美國的金融家直接高點套現，然後日本樓價直接被高位截癱，有價無市，賣不出去，不得不大跌。至今沒有反彈。這就是供需關係！當東西貴到我買不起的時候我就不買了，我就用租的，然後你自己去還貸吧！直到無休止的月供吸乾你的血，這時候你就想著只要能轉手就行了，這才是市場本價。
就我目前所在的城市，廈門。房價三萬起步，核心區域六萬七萬比比皆是。我們就拿一套普通90平住宅房來看，這個面積的房產總價在2017年大約在360萬左右，首付120萬，按揭240萬。以30年貸期平均下來每月需要還貸兩萬多。現在雖然顯示廈門人均工資七千多塊，可是扣除各種社費以後到手也就五千多塊。就算是不吃不喝兩個人供，那對於剛需族也是買不起的。
至於某些人說，是因為你窮你才買不起！可是呢，真正有錢人買得起房的人家需要現在才買房嗎？人家早就買了！人家手裡有好幾套好幾十套。這類人人家要買也去買更高級的別墅了。因此，一套房子的極限價格應該是房貸按揭後大約是當地人均工資的才合理，這樣全家人一起湊個首付，剩下夫妻收入一個還貸一個養家，拮据過日子頂天了。再高，你們自己玩吧，我就只能租不能買了！
優己
房價下跌是未來二年整體趨勢，而跌幅大小則是一個問題。如果大跌跌至崩盤，則對國家與整體經濟造成諸多不良因素，如通貨膨脹，企業倒閉潮等。
因此，國家在調控房價的同時，也同樣考慮到房產崩盤帶來的惡性循環，實施去槓桿，經濟軟著陸是當前改革重中之重。
目前，房地產商債券發行困難，而到期的債券又如約而至，今年年底與明年是還債高峰期，在央行緊縮資金，去槓桿的前提下，房產商要度過這二年，可謂是如履薄冰。
如果，央行執行既定政策，採取不放水，那麼房產下跌一定是在這二年。
個人見解，請多指教。
楊向陽
談時事講財經
去年，一二線樓市由於漲幅過快進行了合理的宏觀調控，三四線城市卻因為拆遷和快速建設出現上漲，原因其實很簡單，炒房資金瘋狂湧向了三四線。國家多次出臺政策進行調控抑制房價上漲，但是房價始終居高臨下，高處不勝寒！
今年，住建部約談了多個大中城市，要求加碼調控。從下半年開始，許多三四線城市也將進行了如火如荼的調控手段了。不僅如此，房地產長效機制和可持續發展機制也將加快推出，進一步完善土地供讓和保障房建設，努力實現房地產持續健康有規律的發展。
但是房價真的會暴跌嗎？我覺得不太可能，不過價格微調還是可能，畢竟符合市場規律，房價確實存在泡沫，而且房價大跌對國家、對銀行和百姓沒有任何直接好處，只會讓經濟暫緩發展，經濟GDP下降。
所以，房價大概率在未來呈現高位震盪走勢，小幅理性迴歸，幅度控制在20%之內都屬於正常波段。下跌的時間估計會產生拉鋸戰，實現房地產平穩過度。
追劇夢天使
52分鐘前
日前，在博鰲亞洲論壇上，任志強任大炮爆出最新言論，“買房要趕緊，明年你可能有錢也買不到房！”一聽到任大炮這個言論，網友們都炸開了鍋，不少網友紛紛表示，“我現在就去買房！”為什麼任大炮會放出這樣的驚人言論呢？在小編看來，主要有以下5大原因！
樓市調控升級
1、樓市調控仍在升級
目前，全國各地的樓市調控不僅沒有絲毫鬆綁，還迎來了一波又一波的加碼！而眾所周知，樓市調控的主要目的在於讓房價穩定上漲，而非讓房價下跌，所以，在樓市調控不斷升級的情況下，房價仍然處於上漲通道，這也就意味著明年房價可能會更高。此外，當下，不少城市早已進入了“五限時代”，誰也無法預料明年樓市政策又會發生什麼變化，但不管怎樣，樓市政策只會更加嚴格，買房條件也會更加苛刻！
2、房貸利率連漲19個月
在房貸利率不斷上漲的情況，購房者的買房成本也在大幅增加，所以，為了保證自己買房不賠錢，他們在賣房時，售價必然會更高，如此一來，房價也會再次催高。所以，明年房價恐怕只會更高，越晚買房，壓力越大。
地價催高房價
3、地價仍然居高不下
在樓市調控不斷升級的情況下，開發商拿地也大受影響，但儘管如此，地價仍然居高不下。在此背景下，房價也只會越來越高，畢竟麵粉貴了，麵包也會漲價，購房者還是要趁早買房。
4、樓市庫存告急
隨著去庫存工作的不斷推進，如今，不少城市已出現了樓市庫存告急的情況，其中三四線樓市庫存創10年新低，在供不應求的情況下，房價漲勢恐難以遏制，而一旦樓市庫存告罄，你真的有錢也買不到房子了！
5、房貸政策收緊
在這個高房價時代，貸款買房成為了購房者的無奈之選，然而，隨著樓市調控的升級，房貸政策也在收緊，銀行審批房貸更為嚴格，越來越多的購房者都被拒貸了。也許明年房貸政策會更加嚴格，你也許有錢也無法獲得房貸。
站在雲端瘋狂輸出
先來看一張刷屏的圖：
是的，房價永遠漲的神話可能要破滅。繼廈門房價C位領跌，成都的房價近日也有橫盤或者下跌的趨勢。
難怪有銷售員說道：賣了5年房子，最近跌了。
當然肯定有人說道房價都翻番了，現在跌了一點不是很正常麼？
放在平時這倒也正常，但“堅決遏制房價上漲”的鐵令恐怕無人敢冒犯吧。
關於房子的事我也說過太多了，今天說個真實的現狀：
1、各大房企都在趕工期然後收回資金，瘦身在加速進行中。
2、三四線城市曾經捂盤惜售、一房難求的局面不復存在了。
樓市的泡沫每個人都心中有數，硬著陸的話實體經濟恐怕一時承受不住，所以乾脆政策干預、維穩就好。
作為老百姓，現在買房投資的話為時已晚，至於剛需，儘量還是挑人口淨流入以及位置相對較好的樓盤，這樣一方面保值或者升值，另一方面未來也好出手。
懶先生理財
房價大跌，對於每一個人來說，都不是好事情，而且，也不可能大跌，以目前中國的發展情況來看，各個城市房價大幅下降的可能性不太大。
縱觀中國各大城市的整體房價來看，無非就是漲漲停停、停停漲漲，或者停滯不前，除了像西安這樣的城市，因政府推出的各種刺激房產市場的措施，導致出現房價段時間內大漲外，大多數城市的房價，都是緩慢上漲。不過，整體來看，雖然房價有停有小幅度下降，或者上漲，其整體線路還是在上升，這也是為何中國各大中型城市目前房價偏高的原因。
那麼，中國房價會不會下降呢？我要說，是不太可能，這裡除了有剛才所說的縱觀中國各大城市房價呈現整體上升趨勢的客觀規律外，也跟城市的購房需求，軟硬件設施在提高有關。
購房需求方面，主要跟中國目前城市化進程太快，大量人口流入城市，對於房屋有大量需求有關。目前，農村年輕人想到縣城買房，縣城的想到市裡買房，市裡的人想到省城買房。一級一級地跳，大量農村和縣城人往城市流動，加大了房屋的需求量，這種供小於求的狀況，必然拉動房價的上升。
想想，現在農村，還有幾個人啊，除了老弱病殘和兒童婦女外，基本沒有年輕人和青壯年了，我們西南老家村子裡，大量年輕人已經在市裡或者縣城買房。
此外，現在各大城市，都在陸續加大城市基礎設施建設，加大對民生類的投入，讓城市的綠化更好、老百姓交通出行更加方便，還包括購物、娛樂、醫療、教育等方面的投入。甚至大力修建地鐵、BRT等，讓城市的軟硬件得到大幅度提升，城市基礎配套設施更加完善，這必然會提升一座城市的整體競爭力，以及城市的舒適度、幸福感、獲得感。
城市就如同你的房屋，一番“裝修”後，必然會升值，也如同一個女孩，通過一番精心打扮後，必然顏值會更高，自身得價位也就提升了，價格起來也很正常。
烏魯木齊那些事兒
看到這麼多歌唱房價永不跌價的文章，可見中國炒房者真是不少！你們從3000多入手漲到8000了。難道還不出貨？古話說:人心不足蛇吞象……大貪必有大禍！還指望縣城的房子又從8000漲到16000？到時象幾年前股市從6000跌到2000你就套住了！政府並不是萬能的。股市救了幾回合也是無能為力。那些唱房價還會上漲的全是手握多套的炒房人。他們現在想高位出貨忽悠剛需接盤。本縣百姓在4000-5000時咬咬牙還能買房。現在漲到8000-10000了，決對承受不了。一套100多平的房子100多萬，如果貸款得160萬。縣城平均工資2000-3000。各位想一想普通工人不吃不喝要多少年有160萬！夫妻收入每月6000左右，如果每月還貸款4000只剩2000。全家三口生活費，水，電，煤氣，孩子幼兒園500。天天吃白萊勉強維持。如果夫妻一方實遇生病失業那可是大禍臨頭。六月貸款沒還銀行收房。幾十萬元就打水漂了。為什麼現在離婚率這麼高就是生活不穩定造成的。還有人天天喊房價漲這不是把老百姓推向水深火熱之中嗎！
二年來縣城的房價翻倍都有多，也沒造成社會混亂吧？那麼房價跌個2000-3000也不會亂。自住者還是住那房。炒房者虧了自己擔當。難不成要國家賠償你保你光賺錢不賠錢？
我也拆遷了拿錢買了房。拆遷賠償3600每平，購買新房3900每平。自住型現在漲到8000我也不可能賣啊。賣了我就沒地方住了。跌了我還是自住啊沒有影響。想不通還有人胡說房價跌了，第一就是自住型損失最嚴重？真的沒一點邏輯規律。
現在中國的房價好比一個即將吹爆的汽球，如果再繼續吹大相信大家會知道結果的。一個人爬樓梯從二米跳下～完好無損，從四米跳下肯定受傷，從八米跳下～必然斃命！中央也覺察到了危險的信號，也發出了警示。房地產是軟著陸還是硬著陸？穩定價格是不可能的。連大蒜，豬肉都沒辦法穩何談穩住房價？
房價都漲了二十年了。世界上的規律二十年週期到了。日本，美國，香港都曾有過二十年暴跌的事實。提醒剛需們別被忽悠在高泡沫時候接盤，這二年狂建的商品房會陸續上市。數量驚人。碧桂園己下令趕緊銷售縣城的樓盤轍退。暴風雨會來臨的。一年四季不可能天天陽光燦爛。月有陰晴圓缺，房有瘋漲暴跌。人有福禍伴行，思考才會聰明！
天涯追風48190388
回答問題之前真的想反問幾個問題：1.房價大跌符合誰的心意？2.房價跌到什麼程度才能使想買的都能買得起？3.中國這麼大、發展不均衡、民族這麼多真的要一刀切的盼著房價大跌？4.盼著跌的人一直都是盼跌沒有改變過自己的想法？
在市面上房子和其他商品一樣經歷了很多階段，有不同的形式存在比如最常見的商品房、拆遷房、自建房等。不同於其他商品的是房子可以帶來戶口、教育、醫療、養老等很多捆綁聯動的福利。只要是正常商品就存在有人買得起有人買不起，有人需要有人不需要，可現在不正常的是必須要買房子，還要買一些指定地方的房子，要不就結不了婚，無法正常生活。應該用措施改變人們對房子的意識，重塑對房子再思考的社會氛圍。沒有房子也可以自由平等有尊嚴的生活下去。
每個城市的房價應該在一個合理的範圍浮動，而不是大漲大跌，這應該由房子本身的價值與這個城市的發展定位來決定。這原本都是可以控制好的，重慶就是範本。
想擁有房子很正常，但如果不需要擁有房子也能實現和家人孩子一起住的安心、穩定、不受普遍的有色眼鏡伺候真的會有這麼多人傾其所有的去買房嗎？
願宜居宜教頤養的和諧社會早日到來！！
仝亓翠
房價要大跌嗎？
聽最近新聞有這樣的報道，好像是說，港澳地區的一些房價，現在好像已經跌了近萬塊錢吧。
像這種，寸土寸金的地方，怎麼可能還會，降低價格呢，我就想不明白了。
但是不管它跌還是漲吧，對於一些人來說，那已經無所謂了，因為房子他們都很多了，比如說，拆遷物，就是說暴發戶嗎？一夜之間拆遷了，給你分的十套20套的房子，哇噻，那個成了暴發戶啊，什麼時候一套房子也幾十萬吧，有些甚至是上，百萬的也有啊，就好比聽說北京的一些人來說，三四環以上的直接分個十幾20套，你說那種房子的價格那麼一天，吃這輩子都不愁。
反正對我們這種小白來說，漲也買不起，跌也買不起，升降都無所謂啦，當然是最好的跌，還是要跌的。雖然說可能我的心裡有一點嫉妒的，兩極不平衡，但是讓那些手頭有很多房子的，炒房的房客來說那也許就是一個悲劇，投入那麼多到時候，跌下來，賠了夫人又折兵，是不是？讓他們也成為，一個窮人，然後我們就可以2000塊錢買一套房，3000塊錢買兩套，也享受一下嘛。
只有那些手裡拽著首付，等著買房的人，進退為難，正要準備下手的時候，專家突然冒出來一個公佈哇，要降價了，那就等等吧，萬一錯過了怎麼辦，是不是，結果呢，到首付不夠了，你說怎麼辦？東拼西湊唄，補起來再去買，又說到時候又要限購了唄，又要抽籤，白忙活一場是不是？
所以說有錢你就買一整套的首付什麼的，付不起的就別瞎忙活了。
不管那房價是跌了還是漲的，我們就小白就不用，多去操心了，只要看到實質性的他明碼的標價，漲了就是漲了，別的就是低了，對吧？如果你，手裡的錢比較多，買下來那也是你的，也沒關係嘛，對吧。
