2018年安康市土地市場可謂是風起雲湧，這顆秦巴明珠光芒四射，著實讓吃瓜群眾目瞪口呆。
2018年伊始，成都中梁置業有限公司20600萬園競得安康漢江路南側59.57畝住宅用地，折算346萬元/畝，溢價率31%，參與競買的碧桂園在西安土拍市場天不怕地不怕，但在安康，這次徹底輸給了中梁。
君子報仇十年不晚，碧桂園在安康只等了三個月，就迎來了天賜良機，2018年4月抱著必勝的決心，碧桂園以總價38011萬元競得安康高新漢江路北側、高新二路西側69.45畝住宅，折算547萬元/畝，溢價率83%。碧桂園扳回一局，只是價格高了點，但總價來看，只有不到四個億，這對於宇宙第一房企來說真的不算什麼，只爭一口氣。
異軍突起的秦巴明珠
近年來，安康經濟保持高速增長，2017年安康全年生產總值（GDP）974.66億元，比上年增長10.5%。全年非公有制經濟增加值566.40億元，佔GDP的比重達58.1%，比上年提高2.6個百分點。
全年民間投資514.15億元，比上年增長23.8%。基礎設施投資326.78億元，增長34.8%；戰略性新興產業投資93.04億元，增長28.8%；文化產業投資102.61億元，增長56.9%。
全年房地產開發投資93.87億元，比上年下降1.3%；房地產開發企業房屋施工面積921.82萬平方米，增長7.0%；商品房銷售面積144.56萬平方米，增長6.3%；商品房待售面積35.79萬平方米，增長13.1%。
2018年安康土地市場：
根據安康市土地局公佈的安康本級2018年住房用地供應計劃，全年供應總量33.8公頃，商品住房用地供應僅為15公頃（225畝），也就就是今年中梁、碧桂園、建輝、宜安均為安康土地高新分局出讓的原因吧。
中梁2018年1月31%溢價摘地：
2018年1月成都中梁置業有限公司20600萬園競得安康漢江路南側，安康高新區生態文化公園西側3.971573公頃（59.57畝）住宅用地，折算346萬元/畝，樓面地價2470元/平米。掛牌起始價15690萬元，成交價20600萬元，溢價率：31%。
地塊位置：
規劃效果圖：
碧桂園2018年4月83%溢價摘地：
2018年4月：西安碧江置業有限公司38011萬元競得安康高新漢江路北側、高新二路西側，面積為46306.01平方米（69.45畝）住宅用地國有土地使用權。折算547萬元/畝，樓面地價2488元/平米。掛牌起始價20800萬元，成交價38011萬元，溢價率：83%。
地塊位置圖：
地塊效果圖：
建輝2018年4月130%溢價摘地：
2018年4月：安康建輝地產集團有限公司38268萬元摘得安康高新大道東側、創新一路北側6.513117公頃（97.7畝）住宅用地，折算392萬元/畝，樓面地價1679元/平米。掛牌起始價16648萬元，成交價38268萬元，溢價率：130%。
根據土地掛牌公告文件顯示，本次掛牌出讓宗地商業及辦公建築面積≥總建築面積的30%，且商業、辦公面積不低於6萬平方米（其中：商業面積不低於4萬平方米），企業自持建築面積不低於30%。主要用於發展新經濟，包括物聯網、大數據、雲計算、電子商務、眾創空間等新興產業和業態。
宜安2018年7月16%溢價摘地：
2018年7月安康宜安置業有限公司26272萬元摘得安康花園大道北段西側8.752926公頃（131.29畝）住宅用地，折算200萬元/畝，樓面地價856元/平米。掛牌起始價22572萬元，成交價26272萬元，溢價率：16%。
30235萬元摘得花園大道北段東側10.072713公頃（151.09畝）住宅用地，折算200萬元/畝，樓面地價856元/平米。掛牌起始價26935萬元，成交價30235萬元，溢價率：12%。
恆大先人一步：
相比碧桂園、中梁，恆大進入安康市場可謂先人一步，2017年恆大通過股權收購的方式獲得陝煤在安康高新193.55畝住宅用地安康恆大御景半島項目，將安康住宅銷售價格拉昇到新的高度，目前銷售價格8300元/㎡。
第二個項目安康恆大未來城也已面世，總建築面積58萬㎡，首推涵蓋瞰景高層、退臺疊院、奢藏雅墅。
鑑於安康市場良好的表現，除了已實質進入安康的碧桂園、恆大、中梁等品牌房企外，綠地、富力、萬達……等都在積極佈局安康。
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