2018年安康市土地市场可谓是风起云涌，这颗秦巴明珠光芒四射，着实让吃瓜群众目瞪口呆。
2018年伊始，成都中梁置业有限公司20600万园竞得安康汉江路南侧59.57亩住宅用地，折算346万元/亩，溢价率31%，参与竞买的碧桂园在西安土拍市场天不怕地不怕，但在安康，这次彻底输给了中梁。
君子报仇十年不晚，碧桂园在安康只等了三个月，就迎来了天赐良机，2018年4月抱着必胜的决心，碧桂园以总价38011万元竞得安康高新汉江路北侧、高新二路西侧69.45亩住宅，折算547万元/亩，溢价率83%。碧桂园扳回一局，只是价格高了点，但总价来看，只有不到四个亿，这对于宇宙第一房企来说真的不算什么，只争一口气。
异军突起的秦巴明珠
近年来，安康经济保持高速增长，2017年安康全年生产总值（GDP）974.66亿元，比上年增长10.5%。全年非公有制经济增加值566.40亿元，占GDP的比重达58.1%，比上年提高2.6个百分点。
全年民间投资514.15亿元，比上年增长23.8%。基础设施投资326.78亿元，增长34.8%；战略性新兴产业投资93.04亿元，增长28.8%；文化产业投资102.61亿元，增长56.9%。
全年房地产开发投资93.87亿元，比上年下降1.3%；房地产开发企业房屋施工面积921.82万平方米，增长7.0%；商品房销售面积144.56万平方米，增长6.3%；商品房待售面积35.79万平方米，增长13.1%。
2018年安康土地市场：
根据安康市土地局公布的安康本级2018年住房用地供应计划，全年供应总量33.8公顷，商品住房用地供应仅为15公顷（225亩），也就就是今年中梁、碧桂园、建辉、宜安均为安康土地高新分局出让的原因吧。
中梁2018年1月31%溢价摘地：
2018年1月成都中梁置业有限公司20600万园竞得安康汉江路南侧，安康高新区生态文化公园西侧3.971573公顷（59.57亩）住宅用地，折算346万元/亩，楼面地价2470元/平米。挂牌起始价15690万元，成交价20600万元，溢价率：31%。
地块位置：
规划效果图：
碧桂园2018年4月83%溢价摘地：
2018年4月：西安碧江置业有限公司38011万元竞得安康高新汉江路北侧、高新二路西侧，面积为46306.01平方米（69.45亩）住宅用地国有土地使用权。折算547万元/亩，楼面地价2488元/平米。挂牌起始价20800万元，成交价38011万元，溢价率：83%。
地块位置图：
地块效果图：
建辉2018年4月130%溢价摘地：
2018年4月：安康建辉地产集团有限公司38268万元摘得安康高新大道东侧、创新一路北侧6.513117公顷（97.7亩）住宅用地，折算392万元/亩，楼面地价1679元/平米。挂牌起始价16648万元，成交价38268万元，溢价率：130%。
根据土地挂牌公告文件显示，本次挂牌出让宗地商业及办公建筑面积≥总建筑面积的30%，且商业、办公面积不低于6万平方米（其中：商业面积不低于4万平方米），企业自持建筑面积不低于30%。主要用于发展新经济，包括物联网、大数据、云计算、电子商务、众创空间等新兴产业和业态。
宜安2018年7月16%溢价摘地：
2018年7月安康宜安置业有限公司26272万元摘得安康花园大道北段西侧8.752926公顷（131.29亩）住宅用地，折算200万元/亩，楼面地价856元/平米。挂牌起始价22572万元，成交价26272万元，溢价率：16%。
30235万元摘得花园大道北段东侧10.072713公顷（151.09亩）住宅用地，折算200万元/亩，楼面地价856元/平米。挂牌起始价26935万元，成交价30235万元，溢价率：12%。
恒大先人一步：
相比碧桂园、中梁，恒大进入安康市场可谓先人一步，2017年恒大通过股权收购的方式获得陕煤在安康高新193.55亩住宅用地安康恒大御景半岛项目，将安康住宅销售价格拉升到新的高度，目前销售价格8300元/㎡。
第二个项目安康恒大未来城也已面世，总建筑面积58万㎡，首推涵盖瞰景高层、退台叠院、奢藏雅墅。
鉴于安康市场良好的表现，除了已实质进入安康的碧桂园、恒大、中梁等品牌房企外，绿地、富力、万达……等都在积极布局安康。
閱讀更多 西安土地投資拓展 的文章
