在大一點的城市中，房子都會賣的異常火爆，一個面積稍微大一點的大三居，總價就會破百萬，所以每個購房者都會考慮再三，主要都是考慮其交通位置和價格，但除此之外，還有一點也是非常重要的，那就是戶型。這種“黃金戶型”，升值空間大，如果讓你遇到了，借錢也要買下來。
1、整體形狀方正
這樣的房子不僅從戶型圖上看著舒服，當你裝修入住也是非常舒服的，能給你省下不少的事情，空間能夠很好的利用起來，有些戶型會拐角太多，那麼你在購買家電和裝修時，都要充分考慮，不然會浪費空間，也會影響居住的便利性。
2、開間進深合理
這也是考慮的一個比較重要的因素，如果進深比較小，但是開間大，房子很容易灌風，不利於保溫，若反之，室內的採光和通風也會受到一定的影響，會比較潮溼，住起來也會比較壓抑，所以兩者需要相互平衡，取箇中間值。
3、動靜分區合理
這個很好區分，動區就是人們經常活動的地方，產生的噪音也會比較大，而靜區就是人們休息的地方，是比較安靜的範圍。如果不能分開，那麼就會被互相打擾，一點動靜，都能驚動其它區域的人，但很多人對此並不在意。
4、廚衛臥室分開
廚衛主要是潮溼、且是垃圾的集中地，所以儘量遠離我們休息的區域，這樣對我們居住影響也會相對較小，除此之外，兩者最好修在一起，這樣能同時利於水管，和進行防水處理，能減少一部分裝修費用。
5、通透性好
即使是不懂房的人，也知道南北通透的重要性，但是市面上有很多所謂的“南北通透”，但需要有待考究，主要是看開窗後，有沒其它大型建築物遮擋，看室內透氣性如何，若房子方正，也是會比較影響的。
6、面積大小要適中
這種情況，主要是因為開發商的宣傳，可能面積不超過100平米，但是有三間房，你若真做房間，等裝修完買好傢俱之後，可能人都不好在裡面站下，所以儘量房間選擇大一點，能有足夠的活動空間，也不會讓人感到那麼壓抑，但是太大可定也會有一定的浪費，所以適中，符合日常需要就好。
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