7月份是房地產的傳統淡季，暑假期間，宣城較多人外出旅遊，而開發商大都7月份是房地產的傳統淡季，在樓市調控政策持續發酵，市場住宅供求持續失衡的狀況下，7月宣城市區住宅備案量價齊跌。據宣城房產網數據觀察中心統計，2018年7月份宣城市區普通住房備案1288套，環比上月減少49.73%，備案均價6355元/㎡，環比上月降低3.29%。 今年以來，宣城市區住宅供求失衡，住宅庫存一直存處於低位，當月，市區更是僅有少量新房推出，從而造成成交量低迷；另一方面，或是近幾個月以來房價的連續攀升衝擊了購房者的心理預期，超過了購房者的可接受程度。
2018年7月份宣城市區純商品普通住房累計網上備案1288套，環比上月減少1274套，環比減少49.73%；同比去年7月份增加294套，同比增加29.58%。7月份銷售均價為6355元/平米，環比上月降低216元/㎡，環比降低3.29%；同比去年7月份上漲219元/㎡，同比上漲3.57%。（基礎數據來源於宣城市房地產管理局網上公佈，僅供參考）
當月宣城樓市熱點：沉寂多年的東方國際北邊地塊設計方案公示、碧桂園·公園壹號（成交樓面價5092元/㎡）設計方案公示、中銳·尚城印象營銷中心開放、同曦碧桂園·黃金時代設計方案公示、《宣城市進一步促進市區房地產市場穩定健康發展的實施意見》發佈、宣城新樓面“地王”又誕生了、宣城棚改安置方式改變、愛家華城首次開盤。
一、房地產政策周邊
《宣城市進一步促進市區房地產市場穩定健康發展的實施意見》發佈（詳情）
宣城棚改安置方式有變，將貨幣化安置調整為實物安置方式（詳情）
二、土地市場方面
7月17日，宣城1807號等三宗地塊正式出讓，其中兩宗地塊為商住，分別為1808號和1809號！（詳情）
其中1808號地塊位於濱湖路以南、墨香路東西兩側（宛陵湖南側），最終被深圳中海建築有限公司和浙江藍城佳園投資管理有限公司(聯合體競買人)以成交單價為390萬/畝，樓面價約5318元/㎡，溢價率約18%，總價約11.6998億元競得該地塊。（該地塊樓面價也創歷史新高，相關：2018年5月23日1802樓面地王）
1809號地塊位於梅溪路以西、寶城路以北（老飛彩附近），最終被宣城市貝林房地產有限公司以成交單價為450萬/畝，樓面價約3214元/㎡，溢價率約18%，總價7.9779億元競得該地塊。
相關：2018年7月17日土拍現場
逐月宣城土地市場行情
逐年宣城土地市場行情
三、規劃方面
碧桂園·公園壹號設計方案的公示（詳情）
東方國際設計方案公示（詳情）
同曦碧桂園·黃金時代設計方案公示（詳情）
四、市場供應方面
截至目前，當月市區共取得18次預售，當年市區共取得118次預售（不含政策性住房）。(更多預售詳情）
五、商品房銷售方面
7月份逐日銷售行情走勢
▼月售方面
截止2018年7月31日，宣城市區7月份純商品普通住房累計網上備案1288套（合計：149290平米，套均面積115.91平米），備案均價為6355元/平米，日均銷售41.55套。當月銷售較好的樓盤有舟基金色家園、大唐鳳凰城、聖聯錦城和中梁壹號院等樓盤。
近13個月銷售行情走勢
銷售套數方面，當月銷售備案1288套，環比上月減少1274套，環比減少49.73%； 同比去年7月份增加294套，同比增加29.58%。
銷售均價方面，當月銷售均價為6355元/平米，環比上月降低216元/㎡，環比降低3.29%； 同比去年7月份上漲219元/㎡，同比上漲3.57%。當月房價較低的主要原因是：1）當月大唐鳳凰城、國購公園裡等價格較低房源備案較多；2）聖聯錦城當月部分特殊低價房源備案（政府團購房）。
銷售速度方面，當月的銷售速度為41.55套/天，環比上月日均減少41.10套，環比減少49.73%； 同比去年7月份日均增加10.49套，同比增加33.76%。
▼年售方面
截止2018年7月31日，宣城市區2018年純商品普通住房累計網上備案10302套（合計：1190498平米，套均面積115.56平米），備案均價為6407元/平米，日均銷售48.59套。
近2年度銷售行情走勢
銷售套數方面，當年銷售備案10302套，環比去年減少4907套，環比減少32.3%。
銷售均價方面，當年銷售均價為6407元/平米，環比去年上漲470元/㎡，環比上漲7.9%。
銷售速度方面，當年的銷售速度為48.6套/天，環比去年日均增加6.9套，環比增加16.6%。
附：各區縣當月銷售情況
當月宣城各區域銷售情況對比
據宣城市房管局網上數據顯示，當月整個宣城市累計備案1787套（部分縣市數據未顯示），其中，市區備案1288套均價6355元/平米，郎溪備案256套均價5851元/平米，廣德無網上備案數據，涇縣備案29套均價5840元/平米，績溪備案6套均價5466元/平米，旌德備案208套均價4937元/平米，寧國無網上備案數據。
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