2018年8月8日，莆田市涵江區鋪尾片區PS拍-2018-13號綠洲豪庭地塊

即將公開拍賣。該宗地將依然採取採取“限地價+控房價+公證搖號”的方式進行出讓，當地價達最高限制價格27200萬元時，凡接受此價格者通過公證搖號確定競得人。對房價同樣作出限制，規定該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過8500元/平方米。近年來，涵江地塊廣受品牌開發商的青睞，如今已有保利、聯發、正榮、世茂等多家大咖入駐，那麼這幅地塊是否也有吸引他們買賬的魅力呢？下面小編將從地塊信息、地塊現狀、SWOT分析、周邊環境等方面為您進行全方面解讀該宗地塊。

PS拍-2018-13號地塊示意圖

1. 地塊信息

PS拍-2018-13號地塊位於莆田市涵江區鋪尾片區綠洲豪庭地塊控制性詳細規劃範圍內（具體位置範圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權20897.02平方米。該宗地配置居家養老服務站（建築面積≥100㎡），配建的養老服務設施不動產產權歸涵江區三江口鎮人民政府。

該宗地出讓規劃條件以莆田市城鄉規劃局莆規審[2018]77號文件為準。主要指標如下：

紅線圖

該宗地採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為27200萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買，採取公證搖號方式確定競得人。該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過8500元/平方米。

競買人必須單獨申請，不接受聯合競買。